| 项目描述 |
深圳长城开发科技股份有限公司: 深圳市长城开发彩田工业园城市更新单元工程工程地址：广东省深圳市福田区彩田路深科技城一期项目具体情况 该项目位于深圳市福田区彩田路7006号深科技工业园,为公司自有地块, 原为深科技厂房和办公楼,所在位置东临皇岗路、西临彩田路,南接深业上城, 北临北环大道,为扼守福田CBD北上门户,是连接龙华城市副中心与福田中心 区的必经之地。 本项目采用'拆除重建'的更新方式分两期投资建设,目前一期厂房和办公 楼已拆除并完成土地平整,二期厂房仍在使用。 项目规划定位为以深科技总部产业为驱动、以上下游产业为聚合的总部基地 及精神地标,且集产业研发用房、配套商服设施等功能于一体,并在未来结合二 期城市更新改造项目,打造以'科技、研发、金融、专业服务'为核心产业聚集 的城市创新综合体,建设具备'生态、开放、灵活、复合、展示'等多元功能的 企业精神地标及城市建筑地标、深圳首席生态人文科技高地及国际活力的商务高 街。 深科技城一期规划项目主要为产业用房、配套商业(包含地下商业)、部分 公共配套设施以及全部创新性产业用房的建设,拆除用地面积33,800.25㎡,计 容建筑面积173,580㎡,其中产业研发155,680㎡(含创新型产业用房9,770㎡), 配套商业15,500㎡,公共配套设施2,400㎡[落实公交首末站(1700㎡)、公共 充电站(700㎡)等公共配套设施],开发地下商业街16,000㎡(不计容面积), 地下车库及设备用房54,000㎡(不计容面积)。一项综合发展，占地面积为43828平方米，总建筑面积为262000平方米，项目总投资额为3856.00 mnRMB，总造价为600.00 mnRMB。包括：*2幢 21层 产业研发用楼；*1幢 48层 总部办公楼；*商业街；*公交首末站；*1层 地下停车场。项目采用:钢结构-剪力墙结构-项目用材：石材幕墙 ,玻璃幕墙 ,铝板幕墙 ,不锈钢 ,玻璃钢 ,环氧树脂 ,混凝土固化剂 ,耐磨地坪 ,水泥砂浆 ,防静电地板 ,网络地板 ,钢制防火门 ,旋转门 ,平开门 ,闭门器 ,SBS ,防水涂料 ,基层处理剂 ,PVC卷材 ,卫生间隔断 ,台盆 ,卫浴五金 ,马桶(座便器) ,蹲便器 ,客梯 ,扶梯 ,货梯 ,观光梯 .远程水表 ,干式水表 ,湿式水表 ,IC卡水表 ,离心泵 ,混流泵 ,轴流泵 ,喷射泵 ,潜水泵 ,给水泵 ,排污泵 ,管道泵 ,消防泵 ,成套供水设备 ,虹吸排水 ,雨水收集 ,薄壁不锈钢 ,PP-R ,HDPE ,PP管 ,钢塑复合管 ,铜管 ,闸阀 ,蝶阀 ,球阀 ,截止阀 ,电磁阀 ,隔膜阀 ,减压阀 ,自动喷水灭火系统 ,消火栓 ,消防水炮 ,消防应急照明 ,电气火灾监控 ,火灾自动报警系统 ,EPS应急电源 ,水冷机组 ,风冷机组 ,VRV(多联机) ,溴化锂 ,水源热泵 ,地源热泵 ,机房空调 ,洁净空调 ,恒湿温空调 ,风机盘管 ,空调箱 ,新风机组 ,换风扇 ,风口风阀 ,风幕机 ,橡塑保温 ,玻璃棉 ,酚醛风管 ,闭式冷却塔 ,开式冷却塔 ,停车管理系统 ,综合布线 ,弱电集成系统 ,机房设备 ,智能照明控制系统 ,楼宇自控(BA系统) ,监控摄像头 ,墙壁开关 ,地面插座 ,感应开关 ,节能灯 ,LED灯 ,高压钠灯 ,卤素灯 ,筒灯 ,射灯 ,吸顶灯 ,电线电缆 ,桥架 ,母线 ,浪涌保护器 ,防雷箱 ,避雷针 ,电力仪表 ,变压器 ,变频器 ,配电箱 ,开关柜 ,柴油发电机组 ,无功补偿 ,有源滤波器 ,室外泛光 . |
