编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：(略)

乙方：(略)

根据招标编号为[(略)]FZHTZB[GK](略)的(略)年福清市看守所物业管理服务采购项目项目（以下简称：(略)

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：(略)

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：(略)

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：(略)

4.2交付地点：(略)

4.3交付条件：(略)

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

采购包 品目号 投标标的 规格 来源地 单价 （现场） 数量 总价 （现场） 备注 1 1-1 物业管理服务 人工费 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 办公费用 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 安防费用 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 维修保养费用 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 保洁费用 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 绿化费用 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 服装费用 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 管理费 福清市 (略).(略) 1年 (略).(略) 1 1-1 物业管理服务 法定税费 福清市 (略).2 1年 (略).(略) 合计 (略).(略) (略) .(略)

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 验收期次说明 1 根据招标文件要求，提供相应的物业服务人员，并按规定交纳各种国家规定税费社保等，按时足额发放工资，提供符合招标文件标准的物业服务。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

8、履约保证金

有,具体如下：(略)

9、合同有效期

本项目服务期一年，合同有效期自(略)年(略)月1日至(略)年9月(略)日止。

(略)、违约责任

(略).1若乙方违反本招标文件“三、商务条件”中关于“八、考核标准及要求”的内容，视为乙方违约，并按照考核标准及要求内容要求执行。 (略).2若乙方的原因(如管理不善或操作不当等)而造成的事件事故或案件的，甲方有权终止合同并没收其履约保证金，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).3若乙方出现员工流动、员工疫情隔离（个人原因）等情况造成缺勤的，乙方须在7个工作日内招到相应职位的人员。在规定时间内未招到相应职位的人员造成缺勤的，每延误一天每人每天扣人民币(略)元，视为其他项考核要素扣减考核分3分，处罚金额予以累加，金额上不封顶。（乙方若有承诺提供更优服务或更短响应时间的，按其承诺情况执行。） (略).4若乙方有出现监守自盗的、擅自使用甲方所有的办公设备的，视为乙方违约，应向甲方支付人民币(略)元/人次的违约金；若给甲方造成损失的，赔偿甲方损失同时甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).5若乙方有出现脱岗并造成严重后果的，视为乙方违约，每脱岗一人应向甲方支付人民币(略)元/人次的违约金；若给甲方造成损失的，赔偿甲方损失同时甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).6若乙方有出现因平常维护不到位或擅自离岗导致若不能及时供电的，视为乙方违约，应向甲方支付人民币(略)元/人次的违约金；若给甲方造成损失或不良影响的，甲方有权终止合同，由此造成的一切法律后果，乙方自行负责。 (略).7若乙方违反物业管理合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同；造成甲方损失的或不良影响的，应向甲方支付人民币壹拾万元的违约金。 (略).8在签定物业管理服务合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，应向甲方支付人民币贰拾万元的违约金；若给甲方造成的经济损失超过违约金的，需另行支付相应的赔偿。 (略).9因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 (略).(略)若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行外，甲方保留更换乙方，给甲方造成的损失，还应承担赔偿责任。 (略).(略)在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 因乙方原因造成合同无法签订或者乙方在签订合同后不履行其投标承诺或者其他由于乙方自身原因造成无法履行合同的，均视为乙方违约，投标保证金或履约保证金不予退还；如果已经签订合同的则合同自动解除，且乙方应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，还需另行支付相应的赔偿。 (略).(略)甲方与中标、成交人应当在中标、成交通知书或结果公告发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。该项目自中标（成交）结果公告后(略)日内，乙方要积极配合甲方履行合同签订相关手续（包括但不限于：(略)

(略)、知识产权

(略).1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

(略).2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：(略)

(略)、解决争议的方法

(略).1甲、乙双方协商解决。

(略).2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

(略)、不可抗力

(略).1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的(略)日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

(略).2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：(略)

(略)、合同条款

1、物业服务内容 1.1福清市看守所的内部安全、保密工作，需做好日常管理教育及各项业务(包括事务和人等)的安全保密工作。 1.2福清市看守所门岗、进出人员及车辆的管理登记、防疫管控等； 1.3福清市看守所公共部位的保洁、清洁，垃圾收集清运； 1.4福清市看守所的绿化服务； 1.5福清市看守所的强电系统维护；弱电系统的辅助服务。 1.6福清市看守所给、排水系统的维护； 1.7福清市看守所内外设施的清洁、维护； 1.8福清市看守所的会议服务； 1.9福清市看守所消防系统、消控中心运行、维护； 1.(略)福清市看守所报修值班备勤、对维修人员的监督及机房的管理； 1.(略)福清市看守所配电房、变电室、发电机组系统等电力基础设施的维护； 1.(略)福清市看守所空调系统的运行、维护、清洗等日常管理维护业务； 1.(略)福清市看守所车库、车场和交通秩序的管理； 1.(略)福清市看守所的书、报、邮件收发管理； 1.(略)物业服务合同规定的其它事项； 2、物业单位场所情况及服务要求。 2.1福清市看守所物业服务范围及服务单位面积 物业服务范围及服务单位面积：(略)

(略)、其他约定

(略).1合同文件与本合同具有同等法律效力。

(略).2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

(略).3本合同自签订之日起生效。

(略).4本合同纸质文件一式 陆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

(略).5其他：(略)