一、维保服务对象清单
序号 | 产品名称 | 品牌 | 规格与型号 | 单位 | 数量 | 备注 | 1 | 精密空调 | 思泰登高 | 思泰登高EX(略)AI | 台 | 9 | 全包 备件
| 2 | 精密空调 | 赛铁 | CITEC赛铁GD(略)C | 台 | (略) | 3 | 中央空调 | TCL | TCL多联机室外机TMV-Vd+(略)W/N1S | 台 | 3 | 4 | 中央空调 | TCL | TCL多联机室内机TMVd-V(略)F3/N1Y | 台 | 1 | 5 | 中央空调 | TCL | TCL多联机室内机TMVd-V(略)F5/N1Y | 台 | (略) | 6 | 中央空调 | TCL | TCL多联机室内机TMVd-V(略)F5/N1Y | 台 | 3 | 7 | 中央空调 | TCL | TCL多联机室内机TMVd-V(略)F3/N1Y | 台 | 2 |
二、维保服务内容要求
1.故障诊断与定位 对于空调运行故障，提供故障现象的分析，故障原因的检测，故障部件的定位，从而分析和提供故障最佳解决途径。 2.提供备品备件库 对于故障诊断与定位测试中，确定已损坏的备件，及时提供备件的更换服务，以及备件更换后的重新调测，缩短故障处理时间。 3.系统的检漏与补漏 对于系统泄露故障，提供系统的全面检漏以及漏点的现场补漏处理。并对处理完成后的系统进行保压试验，检验补漏效果。 4.宕机系统重新调测 对于因管路泄露，压缩机烧毁，管路混有大量的空气等原因造成空调宕机的重大维护问题，除了提供上述的故障定位测试、备件更换和调测、系统的查漏补漏和压缩机的更换服务外；提供的宕机系统的重新调试服务，按照标准的调试流程，进行重新开机，从而从根本上杜绝类似问题的再次发生。 5.加湿系统的检修 对蒸汽系统加湿器，检查加湿罐内是否有沉积，检查所有的蒸气软管的工作状态，检查加湿电磁阀是否完好，检查给、排水管路是否畅通，检测加湿电流和加湿电极腐蚀情况，检查地板是否漏水。对红外线加湿器(如安装)，检查水盘排水管是否被堵塞，?检查加湿器灯管工作状态是否正常，清洗加湿器水垢，检查进水流量是否适当，检测加湿器电流。对于加湿系统，需提供全面的检修服务，进行水盘的除垢及清浩，灯管固定托架等老化严重的部件更换等内容。从而恢复加湿系统的理想运行工况，保证机房的湿度控制。 6.风组件的检修 检查并调整皮带轮和电机的装配，检查是否牢固和正确。检查并调整皮带松紧程度和状况。检查风机皮带轮与风机电机皮带轮是否在一平衡线上。检查风机轴承是否运转平稳，噪音和震动是否过大。检查风机电机温度和风机电流。对于使用年限较长，运行工况较差，皮带、轴承磨损严重的送风系统，提供全面的检修服务，进行风机轴承以及皮带的更换，风机叶片的修正，从而保证设备运行的正常风量。 7.冷凝器的检修 检查风扇绕组，测量风扇电流。检查风扇是否紧固，轴承工作状态是否正常。清洁冷凝器表面。检查调整控制板及压力控制开关工作状态。检查电机接线及绝缘状态。对于使用年限较长，清洁状况较差，冷凝效果不理想的冷凝器，提供全面的检修服务，进行冷凝器的清洗，翅片的修正等流程，从而恢复设备理想的冷凝效果，保证制冷能力的最大发挥。 8.压缩机的检修 检查吸、排汽压力，检查系统过热度状况。通过视液镜判断冷媒是否充足。检查是否有漏油及油位。检测压缩机电流。检查压缩机运转声音和机身温度(运转中)是否正常。检查高、低压，开关动作状态及灵敏度。检查管路固定情况和保温层是否完好。 9.制冷循环部分的检修 检查制冷管路是否有泄漏。通过视镜检查系统是否有水汽。检查及记录吸气压力、排气压力。检查管道是否有不正常之震动。检查膨胀阀是否有冰堵。检查热气旁通。定期清理过滤网。 (略).电控部件检修 提供对机房空调系统电控部分全面检测与维护，检查所有电器外观和动作情况。检查和紧固所有导线连接，检查并校正温湿度传感器，检查电加热器是否完好，检查设备绝缘及接地情况，检查运行状态显示，从而保证各电气元件的安全运行，以及控制系统的正常运转。 (略).空气过滤器检修 检查空气过滤器，清洗空气过滤器如需更换则更换之。软化水设备，检查电磁阀、控制器相应位置的工作状态是否正常：(略) (略).现场操作与维护培训 服务方需提供维护现场操作及简单维护培训，重点向受训人员介绍空调结构，工作原理，基本操作，从而使受训人员具备空调日常操作及简单维护的能力。 (略).设备运行状况检测及隐患分析 对于运行中的机房空调设备，提供整机和部件运行状况检测与隐患分析，从而使空调使用方了解设备目前运转状态是否正常，有无运行隐患，以及如何有效的进行维护，才能达到节约运行成本的目的。 (略).巡检次数及相关要求 维护方每年对空调使用方的上述设备进行(略)次（每月一次）全面检查及维护，确保所有设备正常运行。每次完成维护保养工作后，做保养和维护工作检测报告交使用方签字，双方各保留一份存底。维护方必须保证空调在维护期内完好率为(略)％。 服务响应标准：(略) 1级：(略) 处理方式：(略) 2级：(略) 处理方式：(略) 3级：(略) 处理方式：(略) (略).维护期内，对所列维护设备提供整机维修和清洗服务，并包括所有故障修复所需的备件及人工、维护材料、耗材等，不再收取任何费用。 (略).指定一名精密空调工程师作为本项目的技术支持人员。 三、人员配备要求 服务商需提供1名项目经理，本项目的项目经理应具有丰富的运维管理和实施经验，扎实的运维体系知识，本科学历，同时必须具有PMP认证、ITSS项目经理认证、CISP认证、ITIL?V4?Foundation证书和信息网络安全专业技术人员资质。 另外，需配备1名空调工程师提供7×(略)工作时间技术支持服务，要求支持人员相对固定，如需要更换，必须提前通知采购人，经采购人同意后方可更换，服务周期内不能更换多于2人/次。素质和能力要求如下： 1.岗位职责 （1）负责协助监测中心所有空调设备的日常维护工作； （2）负责安排和制定空调巡检的各项工作，并对巡检发现的问题能及时处理； （3）负责制定机房空调系统及机房精密空调系统维护管理制度、流程、保养计划等工作； （4）负责处理组织冷水机组、机房精密空调系统、空调水处理系统及空调管网循环系统等故障分析； （5）负责定期对所有空调运行数据进行汇总，并提出相关系统优化、节能降耗的建议和方案。 2.任职资格: （1）空调制冷相关专业专科或以上学历，持有劳动部门颁发的空调制冷操作证； （2）两年以上冷水机组或精密空调维保养护工作经验，熟悉思泰登高、赛铁、TCL等机型及操作，熟练掌握冷水机组及精密空调系统日常保养及维修技术； （3）熟悉政府行业空调专业的相关规范和要求； （4）具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力。 | 