一、项目概况

（一）地理位置优越

南溪区东门生态公园距离宜宾城区43公里，距离泸州城区55公里，距离自贡城区97公里，距南溪古城墙文明门1.8公里，距南溪望瀛门200米。

（二）生态资源丰富

该项目占地约230亩，按场地林地与草地生态修复和重塑、长江沿岸视线打通与互动、长江+古城文化的承载等理念打造。项目地视野开阔，可看江心中的瀛洲岛和江边的望瀛门、古城墙等；项目内的休闲活动广场占地约8437m2，草坪覆绿占地约160443m2，花卉绿植共计约24类。

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（三）区域定位突出

该项目主要在长江沿线区，结合生态修复公园的覆绿湿地景色、望瀛门古城墙的文化体验、码头及长江文化、地方特色产业等进行综合开发，打造集养生、观光、休闲、旅游于一体的多功能综合体，吸引宜宾、泸州、自贡等周边市区县游客前往打卡。

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二、招商内容

（一）沙滩区：约30359m2。以开放式为主，可按游乐活动等业态设置。

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（二）青龙阁：4层，约919㎡。位于骑游道与公园园路之间，风景秀丽的长江边上，观赏江景的绝佳视角，可按非遗文化和文创产品展示售卖、城市书吧、城市展厅、功夫茶饮、特色餐饮等业态布局。

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（三）月牙湾：1层，约261㎡。位于休闲活动广场上，可按川剧川茶川菜、音乐餐吧、小酒馆等业态布局。

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（四）游轮：1层，约195㎡。位于休闲活动广场上，可按围炉煮茶、咖啡饮品、简餐小吃等业态布局。

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（五）乌篷船：1层，约139㎡。位于休闲活动广场，按中式茶饮、中式奶茶、中式糕点、养生药包等业态布局。（六）户外游乐：位于休闲活动广场铺装区域，按无动力儿童游乐设施、攀岩、射击等业态布局。

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（七）2号驿站。1层，约40㎡。位于望江草坪公厕旁，按便利店、儿童玩具售卖业态布局。

（八）集市。位于休闲活动广场，约24个，统一租赁摊车、遮阳伞，规划业态：特色美食区、手工艺集市区（旅拍）、水果饮品区。

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（九）露营。规划区域内开展露营经营业态，东门生态公园运营活动核心点位，成为休闲打卡新地标。

注：（1）以现状交付使用，有意向者以实地勘查为准。（2）所有商业均通电、通水，燃气管网接至资产前；部分资产有排污出口。

三、招商方式

（一）自公告之日起，具有类似项目运营经验的企业、社会团体、个人均可携带相关证件、初步规划设计方案、运营方案等到本公司进行初步洽谈。根据双方洽谈内容，进一步完善装修设计和运营方案。

（二）意向商家将装修设计方案、运营方案报业主方。由南溪城交建集团组成评定组，兼顾管理费（或租金）最高、运营方案最优的原则，对方案进行审定并确定合作商家。

（三）商家缴纳履约保证金后，双方签订运营合同，并按审定方案实施装修和运营，在规定时间内完成装修和开业。

（四）园区接待中心为入住商家提供服务；商家应严格遵守国家相关法律法规及园区管理规定，服从管理，承担运营期经营区域内安全责任，按协议约定合法合规经营。

（五）投资运营商接受保底营业额、统一收银、收入统筹模式。

四、招商方式

（一）该项目公开寻求项目整体或单体商业投资运营方。

（二）采取租赁或营收分成等方式进行合作，具体商务条款以最终签订的协议为准。

五、洽谈时间

2024年9月11日—2024年9月29日，8:30—18:00。

五、报名地点

（一）宜宾市南溪区龙源路西段86号城市和交通建设集团有限责任公司五楼市场管理部办公室。

（二）联系人：刘秋霞，联系方式：13890442507。

六、报名资料

（一）提供企业营业执照复印件（盖章）或个人身份证原件及复印件。

（二）提供已有类似项目的运营案例。

（三）运营团队相关介绍。

（四）项目初步规划设计及运营方案。

宜宾艮升矿业有限公司

2024年9月11日