“星瀚府”前期物业服务项目位于南太湖新区长东片区滨湖东单元TH-07-02-06A、09A地块，四至范围：东侧为规划河流，南侧为景湖路，西侧为望湖大道，北侧为荣丰路，目前在建。根据国家的有关法规政策，该项目的前期物业服务以公开招标方式选聘物业服务企业，现将有关事宜公告如下：

一、招标单位：湖州南太湖和创建设开发有限公司

二、项目概况：项目总占地面积约46446平方米，净用地面积约46429平方米（其中TH-07-02-06A地块净用地面积约23602平方米，TH-07-02-09A地块净用地面积约22827平方米），总建筑面积约114191.89平方米（其中：地下建筑面积约36811.48平方米，地上建筑面积约77380.41平方米）；项目共计建筑物22幢（其中高层2幢18036.17平方米，小高层5幢34392.38平方米，叠墅12幢 24286.69平方米）。容积率1.6，建筑密度29.92%，绿地率30%，设置1层地下室，同时配建面积238.37平方米的物业办公用房，309.72平方米的物业经营用房，64.39平方米的消控室，其他包含开闭所等设施共计约780.57平方米。社区用房在滨湖东单元TH-07-02-07A地块集中配建，本地块不再单独配建。

三、投标申请人条件：具有独立法人资格的物业服务企业。

四、选择投标申请人方法：若投标单位达到6家及以上时，将选择5家入围企业，其中由招标人推荐2家，其余3家由监督方组织招标人抽签决定。

五、报名时间：投标申请人须在2024年7月1日至2024年7月5日（上午8:30-11:30,下午14:00-17:00，最后一天下午14:00-15:30，法定节假日除外）报名并携带以下资料：1、投标申请书；2、企业简介；3、营业执照复印件。（投标申请书在湖州南太湖新区管委会建设发展局物业科领取）

六、报名地点：湖州南太湖新区管委会建设发展局物业科（红丰路1366号）。

七、报名联系人及电话：辛女士 0572-2128803

八、建设单位联系人及电话：潘锐 0572-2156132。

九、招标代理机构联系人及电话：徐杰13306729036。

湖州南太湖和创建设开发有限公司

东南建设管理有限公司

2024年7月1日