武汉首次将生态设计写入土拍要求

武汉新城两处地块需设置“山水主轴+慢行空间”

长江日报讯（记者涂为 通讯员许卓曼）近日，武汉网上拍卖出让3宗地。值得一提的是，其中两块位于武汉新城，文件中首次明确提出，需设置“山水主轴+慢行空间”，并限定了每处地块建筑高度。

3宗地均在东湖高新技术开发区内，其中两块被光谷科学岛竞得，位于高新二路以南、周庄路以北附近。邻近梨山、武汉光谷未来学校、中国电科院武汉科研基地、中国光谷数字经济产业园等，附近有中海光谷东麓、长江存储国际社区、伟鹏硅谷小镇、世茂十里星河等多个住区。

长江日报记者对照武汉新城空间结构图发现，地块位于武汉新城中心片区。武汉新城规划提出，坚持绿色发展、创新驱动、人民至上、系统观念等原则，努力打造世界级科技创新策源高地、国家战略性新兴产业高地，全国科创金融中心、国际交往中心、中国式现代化宜居湿地城市样板。

记者在武汉市土地市场网上看到，两个地块要求均强调：需加强地块公共空间与山水主轴中央公园的整体设计，鼓励中轴绿地与地块之间设置空中连廊，实现慢行系统一体化，打造安全、便捷、舒适的慢行系统。山湖相映、生态发展，这是武汉新城构建的空间结构。

据相关负责人介绍，山水主轴的设计加慢行一体化交通体系，可更好利用以及突出光谷生态资源。两者所产生的聚合效应，真正实现“山水连城,多道合城”。通过“山水主轴+慢行空间”的设计，全面实现山湖相映、组团发展的空间结构，全面提升武汉新城高端要素、核心功能、规模人口的集聚能力，营造山水城融合的理想空间模式，真正实现宜居宜业。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政认为，随着武汉不断推进城市功能品质提升，对于重点功能区地块一般都有配建要求，门槛相对较高。武汉新城的光谷科学岛地块，标准更高，已经考虑慢行系统一体化，这一要求在近年来还是首次提出。