梅江区预留城乡建设用地规模使用审批表（梅江区一二三产业融合发展先导区）于2022年9月30日经梅州市自然资源局梅江分局批复同意。根据《广东省国土资源厅关于改进土地利用总体规划修改备案工作的通知》（粤国土资规划发〔2017〕44号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194 号）等相关规定，现公告如下：

一、公告机关

梅州市自然资源局梅江分局

二、公告时间

2022年9月30日

三、公告内容

1.预留城乡建设用地规模使用原因

为大力实施产业跃升工程，推进广东梅州经济开发区提质增效，深化增城梅江产业共建，促进区域经济发展，因此根据《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）>的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）和《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194 号），梅州市自然资源局梅江分局编制了《梅江区预留城乡建设用地规模使用审批表（梅江区一二三产业融合发展先导区）》，满足项目建设用地需求。

2.预留城乡建设用地规模落实情况

本次拟使用预留建设用地规模40.3770公顷，共2个落实地块，位于城北镇扎上村、扎下村和中村村，现状为农用地39.7316公顷（含耕地0.9781公顷）和建设用地0.6454公顷，不涉及永久基本农田。落实后，本方案拟将落实地块全部调整为城乡建设用地（城镇用地），并划入土地用途区的城镇建设用地区和土地利用管制分区的允许建设区范围内。

3.土地利用主要调控指标变化情况

根据最新的规划调整完善成果，梅江区的各项主要调控指标为：耕地保有量为3415公顷，基本农田保护面积为2198公顷，建设用地总规模为7696.8668公顷，城乡建设用地规模为6621.8231公顷，城镇工矿用地规模4937.8231公顷。由于本次预留规模方案使用省预下达预留城乡建设用地规模，预留规模使用后，梅江区的耕地保有量、基本农田保护面积没有发生变化，建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模均增加40.3770公顷。

4.落实地块落实前后土地利用规划图

（见附图）

5.批准机关和批准时间

批准机关：梅州市自然资源局梅江分局

批准时间：2022年9月30日

四、公告方式

上传到梅江区人民政府官方网站进行网上公告，并在梅州市自然资源局梅江分局，梅江区城北镇人民政府，城北镇扎上村、扎下村和中村村的公告栏张贴布告。

特此公告。

附件：1.预留城乡建设用地规模使用地块基本情况表

2.落实地块落实前后土地利用规划图

梅州市自然资源局梅江分局

2022年9月30日

预留城乡建设用地规模使用地块基本情况表

单位：公顷