党建引领，玫瑰园南区时隔十余年重新成立业委会

图片附件

禅城“智慧党建·共享社区”小程序在玫瑰园南区业委会成立过程中发挥重要作用。

　　历时半年多的发动和投票，近日，禅城区石湾镇街道玫瑰园南区正式成立业委会。这也是该小区时隔十几年后，再次成立业委会，小区的停车难、公共设施老旧等问题有望解决。

　　成立业委会一直是社区治理的痛点和难点。如何破解？玫瑰园南区以党建引领为抓手凝聚广大业主，成立“红色业委会”，业委会成员中，党员占比80%。同时依托“共享社区”智慧平台，解决发动难、投票难等技术难题，有效提升社区议事决策的效率和成功率。

　　玫瑰园南区业委会的成立，是石湾近年来少有的大型社区成功设立业委会案例，也将为其他同类型小区提供样本。

　　物色业委会筹备组人选

　　位于岭南大道北的玫瑰园南区，建成已有20多年。除了最初几年有业委会，由于种种原因，该小区业委会解散后一直没有再成立，一空缺便是十几年。由于缺乏有效管理，小区环境不尽如人意，存在停车难、公共设施老旧等问题。

　　去年，玫瑰园南区原有的物业公司宣布在2021年6月退场，为避免让小区陷入没有物管的尴尬境地，玫瑰社区居委会使用紧急流程，为小区招聘了临时的物业公司。

　　“因为是临时的物业公司，没有权力使用公共收益，物业公司只能进行基本的物业服务，有关小区设施维修等长远的项目无法开展。”玫瑰社区党委书记梅碧萱说，再次成立业委会，签订正式的物业公司成了小区迫在眉睫的问题。

　　业委会行不行，关键在“领头人”。从建立筹备组开始，玫瑰社区党委就协助把关，选出让业主和物业都信得过的成员，这些人大部分是党员业主。

　　“从去年初，我们社区党委便开始物色筹备组人选，挑选的标准是：公德心强、能力强、对小区管理热心的业主。”梅碧萱说，以党建引领，指导小区成立业委会，正是为了消除过去的种种弊端。

　　最终，玫瑰园南区业委会筹备组共选出13名成员，党员占了绝大多数，同时还有部分热心业主，这些成员中大部分参与过去年全区大规模核酸检测志愿服务，在凝聚小区业主方面发挥重要作用。

　　“我们都是小区一员，看着昔日繁华漂亮的小区，由于缺乏管理一天天变差，我们看在眼里痛在心里。”玫瑰社区第二党支部书记、业委会筹备组成员苏勇政说，希望能以业委会成立为契机，团结广大业主，共同建设管理好小区。

　　投票环节一波三折

　　成立业委会筹备组，只是走出了“万里长征第一步”，接下来要考虑如何发动业主参与投票。

　　玫瑰园南区共有1800多户，由于一人多户等原因，实际只有1400多户。为提升投票效率，玫瑰园南区利用了“智慧党建·共享社区”小程序进行线上投票，减少以往人工填表计票的麻烦，也让投票更加透明公平。

　　“小区有很多业主群或者楼栋微信群，我们首先在各群内发布业委会成立的公告，向业主介绍业委会的成立初衷和职能，争取大家的支持。”来自禅城区委统战部的何林华是小区在职党员，也是业委会筹备组成员。

　　但达到400多票时，投票遭遇瓶颈。眼看投票时间即将到期，筹备组一合计，决定线上行不通，那就走线下，每天晚上扫楼，周六日白天在小区出入口摆摊宣传发动。

　　但扫楼过程一波三折。

　　在筹备组成员许小华的手机里，至今还保存着挨家挨户敲门做工作时的照片，“有的业主不理解业委会的作用，也不希望我们打扰他们，我们吃闭门羹的次数非常多”。

　　在碰壁的同时，一些暖心事也在支撑着筹备组。在扫楼过程中，筹备组成员发掘出一批热心业主。这些热心业主随后也主动参与发动邻里投票工作。在热心业主带动下，其他业主对投票参与小区事务的热情逐渐高涨起来。

　　有的业主已搬离小区，因为年纪大不懂使用投票小程序，苏勇政还驱车到业主在外地的家中，指引业主操作。

　　“有的老人很惊讶，说你大老远来就是为了这一票？”苏勇政解释，“您这一票很关键，每一票都是小区业主的权利，小区的管理离不开每一名业主的努力。”

　　历时数月，玫瑰园南区业委会最终获得足够票数正式成立。在完成最后一票动员时，苏勇政松了一口气，这个结果让他觉得，过去几个月的奔波劳累没有白费。

　　党建引领推动业委会成立

　　纵观玫瑰园南区业委会从发动到投票的整个过程，在职党员充分发挥党的群众工作优势和先锋模范作用，获得业主认可。

　　“在扫楼过程中，社区党员和在职党员都是身穿党员志愿者马甲，业主看到这件红马甲，就愿意和我们交流。”苏勇政说，这体现了群众对党组织和党员的信任认可。

　　玫瑰社区党委委员、业委会筹备组组长李耀文介绍，此次投票的平台，是禅城打造的“智慧党建·共享社区”小程序，由于平台快捷、透明以及有政府公信力背书，业主很快接纳这一平台，大大提升投票效率。

　　如今，玫瑰园南区业委会成立，当初的13名筹备组成员，有5名成为业委会成员。

　　“成立业委会只是一个开始，小区的建设离不开广大业主的支持。为了不辜负业主的信任，我们将积极团结小区业主，仔细谋划下一步工作。”苏勇政说，为管理好小区，业委会成员专门到南浦社区等先进小区取经学习。

　　何林华也是业委会成员。他表示，业委会将进行架构分工，抓紧物色合适的物业公司，同时通过楼栋联系人和微信群，收集业主对小区的意见建议，激发业主的主人翁意识，发动更多业主参与小区自治。

　　“我们还将加快盘点小区的公共收益和资产，研究解决小区停车难、设施老旧、加装电梯等问题。”何林华说，在加快小区硬件建设的同时，将注重小区精神文明和文化建设。

　　“希望经过大家共同努力，能让玫瑰园的玫瑰，时隔十几年再次绽放。”谈及小区未来，苏勇政充满期待。