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为深入贯彻《庄河市乡镇敬老院体制机制改革工作实施方案》（庄委办发[2020]76号）文件精神，加快推进长岭镇中心敬老院体制改革，为老年人（服务对象）提供方便、快捷、温馨、周到的社会化服务，全面促进社会化养老事业发展，在确保国有资产不流失、供养标准有提高、服务水平有提升、公益性质和养老用途不改变的前提下，鼓励引导社会力量参与中心敬老院的管理、运营，现就庄河市长岭镇中心敬老院公建民营（养老服务）服务中运营方应具备的基本条件和应履行的基本义务公告如下：

1、具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织;具有养老服务或医疗、健康服务业从业经历和经验；具有专业的管理、服务人员；具有一定的经济实力；

2、近3年内无违法违规记录；自愿接受政府监管，积极配合政府开展养老方面的有关工作。

3、运营方须保持敬老院的公益性质，在满足当前和今后一个时期特困人员集中供养需求的前提下，重点为经济困难失能老年人、计划生育特殊家庭老年人提供养老服务。留用床位报镇民政部门备案后，在确保满足社会公益性养老需求的前提下，空余床位可向其他社会老人开放经营。

4、为保障经营正常运行和提升养员的生活质量，运营方要在托管期内对托管敬老院进行标准化升级改造。一切新建、改建、扩建和装修等改变房屋、院落结构的行为，应提出方案、平面图纸，在征得政府的书面同意后，依法按规履行报批手续，并经相关管理职能部门批准后方可施工建设。其所増加的附加值归政府所有，政府无需为此支付任何费用。未经政府书面同意运营方不得拆除或损坏建筑物业的装修、装饰或附属设施。

5、运营方应将政府拨付的供养资金全部用于特困人员的基本生活、照料护理及敬老院运营管理，不足部分由运营方自行解决，确保特困人员的正常生活。

6、原敬老院职工与政府的一切劳动人员关系终止，政府不再承担任何工资、福利待遇、人事关系，如有争议，由运营方负责解决。运营方应按不低于现聘用职工的同等待遇全部接管，并重新签订劳动合同。对于明确不愿继续工作的可以离岗，并终止与原敬老院的工作关系。

7、运营方不得出租、出借、处置敬老院国有资产，不得以敬老院国有资产进行抵押、融资、贷款等活动，不得将经营管理权转包给第三方。

8、我镇认为需要明确的其他条件。

有意向的企业，需缴纳人民币1万元意向保证金，到指定地点领取《庄河市长岭镇中心敬老院公建民营（养老服务）项目委托意向须知》，并按要求编制意向文件，经统一打分评定确定为被委托人后，抵顶风险保障金40万元，未被确定的意向人选由我镇在5个工作日内无息返还，报名时间及委托意向须知文件领取时间：2021年06月09日至2021年06月11日（节假日不休），每日上午9:00--11:00，下午13:30—15:30。

地 址：大连雪山招标代理有限公司（辽宁省大连庄河市城关街道龙王庙村建设大街一段275号）

联 系 人：唐维

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