冠华苑项目于2014年9月开工建设，2017年9月一期入住，2018年7月二期入住。一期共1851户，二期共2852户，总共4703户，目前入住率达到85%，小区建筑面积总共为40万平方米，冠花园小区目前为北京市最大的自住型商品房项目。开发单位为首农集团下属龙冠房地产开发有限责任公司，小区物业公司为北京龙冠物业管理有限公司。

　　前期由于冠华苑小区属于保障房小区，小区内相关的商业设施开放材料审批流程未完成，导致小区内居民集中反映小区内无菜市场、超市等便民设施。针对商业设施闲置问题，北七家镇一方面通过约谈、发函等方式督促开发商积极推动审批工作；另一方面通过“街乡吹哨，部门报到”工作机制，多次组织市、区两级主管部门召开会议专项调度研究冠华苑小区集中反映问题。通过多方努力，目前商业部分配套已启用并投入使用，未启用部分的审批手续也正在全力推进中，力争尽快投入使用。商业配套便利店及便民菜市场已于8月底前开业，目前运营正常。