杭州余杭黄湖镇青山股份经济合作社(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区黄湖镇青山村原知辉区块厂房西侧部分三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：<>
一、竞买标的物：(略)<>
二、首年租金起拍价为(略)元；加价幅度：(略)<>
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。年租金递增情况：(略)<>
三、重大事项披露：<>
一、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。<>
二、本次竞价房产仅用于木、竹、根、石、玉等工艺制品制造及工艺制品文化交流活动，不得挪作他用且必须持证经营；<>
竞拍成功后，竞买人如对竞价房产做其他用途的，需提前征得产权方及相关主管部门书面同意，竞买人私自变更房产用途的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！<>
三、本次竞价房产位于杭州市余杭区黄湖镇青山村原知辉区块厂房西侧部分，总楼层一层，所在第一层，建筑面积约(略)平方米，厂房内部以铁皮隔断，除西侧区域外厂房其他部分不在本次招租范围内。房产具体位置及具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经报名出价则视作对房产现状的认可。<>
四、本次竞价无实际使用人，为空置状态，竞拍成功后，如竞买人竞得的，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。<>
五、装修期：(略)<>
六、腾空期：(略)<>
七、&#(略);本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：(略)<>
八、本次竞价房产一律不得转让租赁权、转租及分租，竞买人私自转让、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！<>
特别提醒：<>
1.&#(略);本次竞价房产年代较为久远，外立面有一定破损情况，可能会存在漏水现象，竞拍成功后，如出现类似情况，不影响房屋成交价，产权方不负责维护、修缮，房产日常维护由竞买人自行负责；请各竞买人实地查看房产具体情况，一经报名出价则视同对标的现状的认可，责任自负，故请各竞买人谨慎参与本次竞拍。<>
2.&#(略);本次竞价房产未办理产权证，产权方及浙江淘银资产拍卖有限公司对何时及能否能办理出产权证不做出任何承诺，可能会影响竞买人办理相关营业执照，产权方及浙江淘银资产拍卖有限公司对竞买人能否办理营业执照不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人完全了解如产证不能办理的风险，一经报名出价则视作自愿承担上述风险，竞拍成功后不得以上述事由拒签合同、拒交租金（及履约保证金）、拒决接收（移交）房产，否则产权方有权没收竞买人竞拍保证金，并保留进一步追究竞买人的权利。<>
3.&#(略);本次竞价房产园区内场地为公用场地，可给予竞买人免费使用（如后期需加收管理费用另行通知），但不得加盖任何建筑物，不得故意与园区内其他企业产生任何纠纷，请各竞买人知悉。<>
4.&#(略);本次竞价房产为一般钢架结构厂房，竞拍成功后，竞买人不得放置重型机械。<>
5.&#(略);本次竞价房产周边为乡道，大车进出有一定困难。<>
九、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。<>
十、竞拍成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，场地内门禁设施设备由竞买人自行安装，不得堵塞公共道路、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉<>
十一、竞拍成功后，标的物以移交时实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。<>
十二、租赁期间，标的房产内及周边卫生保洁工作、生产安全、消防（环评）安全工作配套相关一切事项及费用均由竞买人自行负责，同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，杭州余杭青山股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。<>
十三、租赁期间，如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件配合搬迁工作，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。<>
十四、本次竞价标的拒绝联合竞拍。<>
十五、本次竞价标的无优先竞买权人。<>
十六、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。<>
四、保证金交纳及处置：<>
&#(略);a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。<>
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。<>
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)<>
五、成交价款的结算时间和方式：<>
（一）线下银行付款方式：(略)<>
（二）线上支付宝付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付。<>
余款支付操作可查看：(略)<>
竞买人应在(略)年(略)月(略)日(略)时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市余杭区黄湖镇青山村村委签订《房屋租赁合同》。<>
六、竞买人应具备条件：<>
1.竞买人必须为企业（不含个体工商户），成立时间3年（含）以上，营业执照经营范围需含有工艺制品销售、组织文化交流等。<>
2.企业及法定代表人信誉良好（执行标准：(略)<>
3.企业可通过法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。<>
4.竞买人线上报名时，还需提供由杭州余杭黄湖镇青山股份经济合作社委托的浙江淘银资产拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。浙江淘银资产拍卖有限公司线下资格审查时间：(略)<>
1、提供报名企业营业执照原件及复印件加盖公章，法人代表身份证原件及复印件加盖公章。<>
2、提供报名企业中国执行信息公示网（http：(略)<>
3、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。<>
七、咨询、看样时间：(略)<>
八、竞价方式：(略)<>
九、特别提醒：<>
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭黄湖镇青山股份经济合作社及浙江淘银资产拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。<>
b)本次房产租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。<>
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。<>
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。<>
e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州余杭黄湖镇青山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。<>
f)标的物移交手续由杭州余杭黄湖镇青山股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。<>
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。<>
h)本公告载于：<>
PC电脑端路径：(略)<>
手机端路径：(略)<>
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受托方联系方式：(略)<>
受托方联系地址：(略)<>
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(略)年9月(略)日<>
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