项目名称

广西北海市北部湾东路(略)号南航花园(略)套房产分别转让项目

项目编号

BBWCQJY(略)-(略)

挂牌起始日期

(略)/9/(略)

挂牌截止日期

(略)/9/(略)

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方；

标的概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积

（㎡）

转让底价

（元）

交易保证金

（元）

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

南航花园住宅楼1幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

2

南航花园住宅楼1幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

3

南航花园住宅楼1幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

4

南航花园住宅楼1幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

5

南航花园住宅楼1幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

6

南航花园住宅楼2幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

7

南航花园住宅楼2幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

8

南航花园住宅楼2幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

9

南航花园住宅楼2幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

(略)

南航花园住宅楼1幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

(略)

南航花园住宅楼2幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为2室1厅1卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

(略)

南航花园住宅楼2幢(略)号

北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园住宅楼

(略).(略)

(略),(略).(略)

(略),(略).(略)

(略)

户型为4室1厅2卫1阳台，客厅朝南，室内简单装修。单独所有，无其他权利情况。

二、标的简介

本次转让标的为位于广西北海市海城区北部湾东路(略)号南航花园的(略)套房产，分别转让，标的目前均空置。标的小区（南航花园）所在宗地面积为(略),(略).(略)平方米,小区内建有2栋住宅楼、1栋办公楼。建筑结构：(略)

标的所在片区发展较为成熟，小区距南珠汽车站约2公里、距北海站约6.9公里、距北海市人民政府约5.5公里，商服公共服务设施配套完善。距离高德花海公园约1.5公里，距离北海金滩约2.6公里，人文环境宜居。

评估情况

评估价（元）

合计2,(略),(略).(略)元

评估基准日

(略)年2月(略)日/(略)年6月(略)日

评估机构

国众联资产评估土地房地产估价有限公司

转让底价（元）

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称：(略)

组织机构代码证号：(略)

注册地：(略)

法定代表人：(略)

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：(略)

转让方决策文件

广西分公司关于调整(略)年不动产运营计划的请示

行为批准或备案机构

中国南方航空股份有限公司

特别告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.标的物未设立抵押权。

4.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

交易条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：(略)5个工作日内向转让方转付交易价款。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起(略)个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单及结转价款函之日起5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.交易税、费。本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。

竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续：(略)

（签约地点：(略)

交易指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http：(略)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点：(略)

展示时间：(略)

联系人及联系电话：(略)

竞价报名

报名时间

(略)/9/(略)至 (略)/9/(略)

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：(略)

（1）会员注册、报名

意向受让方需在报名截止日(略)：(略)交易所网站（http：(略)

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。1)法人：(略)

②联合受让的，需提供《联合受让协议书》；

③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（备注：(略)

（2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核并后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前(略)分钟完成报名材料的补充、修正手续。

（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日(略)：(略)

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。

3.注意事项

（1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：(略)

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：(略)

（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；

（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与转让方签署交易合同；

（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见标的清单

自由竞价时间

(略)年9月(略)日

至(略)年9月(略)日(略)：(略)

延时竞价周期（秒）

(略)

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：(略)

附件下载

1.