常熟市国有建设用地使用权
“标准地+双信地+定制地”网上挂牌出让公告
常资规网工挂〔(略)〕(略)号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第(略)号令）、《江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》及《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》，经常熟市人民政府批准，由常熟市自然资源和规划局以“标准地+双信地+定制地”挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。本次出让基于出让方与竞买人双方信用，竞买人除应按照“标准地+双信地+定制地”挂牌出让文件、土地出让合同及规划条件进行项目开发建设外，还应遵循项目投产后相关要求。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标及交易有关规定
地块编号 | 地块位置 | 土地面积（㎡） | 地块 用途 | 产业门类 | 投资强度（总投资） | 规划指标 | 使用 年限 （年） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 增价幅度（万元） | 备注 |
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 企业内部行政办公及生活服务设施比例 |
(略)G(略) | 支塘镇思成路以北、锦绣大道以西 | (略) | 工业 | C(略)非公路休闲车及零配件制造 | 不低于(略)万元/亩 | ≥2.0 | ≥(略)% | ≤(略)% | 7% | (略) | (略).(略) | (略) | (略) | |
(略)G(略) | 支塘镇姚泾路以北、丰民路以南 | (略) | 工业 | C(略)工业机器人制造 | 不低于(略)万元/亩 | ≥1.8 | ≥(略)% | ≤(略)% | 7% | (略) | (略).(略) | (略) | (略) | |
(略)G(略) | 支塘镇姚泾路以北、阳桥路以西 | (略) | 工业 | C(略)光伏设备及元器件制造 | 不低于(略)万元/亩 | ≥1.6 | ≥(略)% | ≤(略)% | 7% | (略) | (略).(略) | (略) | (略) | |
二、土地挂牌出让对象：
具备常熟市产业项目用地评价领导小组审核通过书面意见的中华人民共和国境内外公司、企业、其他组织，均可参加报名，并在通过资格审查后，参与竞买。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔(略)〕(略) 号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加常熟市国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，常熟市自然资源和规划局有权取消其竞得资格，其所支付的全部保证金不予退还，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取互联网出让的方式进行，意向竞买人需持CA证书通过常熟市国有建设用地使用权网上交易系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：(略)
（二）土地出让流程
1.公告：(略)
2.报名及资格审查：(略)
竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：(略)
经资格审查通过后，竞买申请人可于(略)年9月(略)日上午9：(略)
3.自由报价：(略)
(略)年(略)月(略)日上午9：(略)
(略)年(略)月(略)日上午9：(略)
(略)年(略)月(略)日上午9：(略)
自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，竞买所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度须为当前最高报价基础上递增1个或1个以上增价幅度的整数倍。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
4. 限时竞价：(略)
(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)
(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)
(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)
挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)
(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)
(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)
5.成交通知：(略)
6．成交确认：(略)
7、签订出让合同：(略)
（三）应急处置
网上挂牌出让过程中，因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排除后继续进行。常熟市自然资源和规划局将在恢复网上挂牌出让前(略)小时内按原途径发布恢复网上竞买公告，并公布相关监管部门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（四）法律责任
因受到网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因，导致网上交易系统不能正常运行的，出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上交易的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。竞得人不符合出让公告、出让须知等文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
四、特别说明
本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB(略)-(略)) 、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发 ((略)) (略) 号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发((略)) (略)号)等法律法规和技术规范标准有关规定。
五、咨询及联系方式
常熟市自然资源和规划局 联系人：(略)
常熟市自然资源和规划局地址：(略)
常熟市国有建设用地使用权网上交易系统网址：http：(略)
江苏土地市场网：(略)
常熟市自然资源和规划局
(略)年9月(略)日
