项目名称

广西壮族自治区兴宾公路养护中心其他房屋（桥巩旧养护站）招租（9年）项目（三次挂牌）

项目编号

BBWCQJY(略)-(略)（3）

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

广西来宾

标的所属行业

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信息披露（报名）时间

(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日(略)时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：(略)

限时报价周期：(略)

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

一、出租方承诺

我方（广西壮族自治区兴宾公路养护中心）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

1

来宾市兴宾区桥巩镇桥巩街其他房屋（桥巩旧养护站）

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

(略).(略)

成交首年3个月租金

租期9年

租金从第 5 年开始逐年递增 3%， 从第7 年开始逐年递增 5%；

㈡标的简况

本次招租标的位于来宾市兴宾区桥巩镇桥巩街桥巩旧养护站。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.不设立居住权。

4.招租标的因历史原因无产权证。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

关于其他房屋（桥巩旧养护站）国有资产出租的会议纪要（(略)年2月(略)日）

批准单位名称

广西壮族自治区桂中公路发展中心

批准文件

广西壮族自治区桂中公路发展中心关于其他房屋（桥巩旧养护站）国有资产出租的批复（桂中路资产函〔(略)〕(略)号）

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：(略)

3.承租人需对承租资产进行加固，且通过第三方机构房屋安全鉴定达到使用B级（含B级）以上才可使用，机构鉴定费、资产加固费用由承租人承担。

4.承租人享有1个月的免租装修期（含在9年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

5.由于招租标的现有的部分资产为原租户投入所建，属于原租户所有，为避免重复建设和投资的风险，承租人在与出租人签订租赁协议前，需向原租户支付所投入的资产建设费用，经出租方委托第三方广西信联价格评估有限公司对原租户投入所建的资产进行评估，该资产评估价格为(略).(略)万元（附：(略)

6.承租人签订《租赁合同》后，需在一年内负责将该出租地建设成具有满足二级公路综合服务功能的服务区（包括安装充电桩、搭建农副产品展示区、停车区、休息室、卫生间等），如未能按时完成，出租方有权单方解除交易，扣除履约保证金，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

7.建议承租人负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

8.承租人应具有良好的财务状况和租金支付、经营能力。

9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

现场踏勘

1.踏勘时间：(略)

2.展示地点：(略)

3.联系人及联系方式(需提前预约）：(略)

（注意事项：(略)

（1）踏勘期间，注意安全。展示区内，严禁携带危险品、管制器具进入。严禁吸烟，如有发现，保安和工作人员有权及时提示、制止。（2）文明参观，注重个人言行。不乱扔垃圾，不随地吐痰，不拥挤喧哗，不带宠物进场。（3）承租人需携带出租方出具的《现场踏勘确认书》。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人。

2.不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：(略)

成交签约

竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

签约地点：来宾市兴宾区来华投资区广西壮族自治区兴宾公路养护中心

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（(略)个月租金）、履约保证金（成交价首年3个月租金）。后续租金以(略)个月为一个支付期，在每个支付期最后(略)日内支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款账户：

户名：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

标的交割

1.交割时限：(略)

2.交割条件：(略)

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：(略)

自由报价时间：(略)

限时报价周期：(略)

竞价阶梯：(略)

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

报名流程：(略)

（1）会员注册、报名

意向承租方需在报名截止日(略)：(略)交易所网站（http：(略)

需上传的报名材料包括：

①主体资格证明材料。

1)法人：(略)

②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

③提供《现场踏勘确认书》；

④企业提供(略)年2月-(略)年7月纳税证明；

⑤企业提供(略)年2月-(略)年7月社会保障资金记录；

（备注：(略)

（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前(略)小时前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。

（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日(略)：(略)

（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。

3.注意事项

（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。

（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：(略)

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：(略)

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.意向承租方请务必遵照e交易平台（http：(略)《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

4.勘察时间：(略)

联系方式

标的咨询

林经理 (略)-(略)、(略)；

报名咨询

罗经理 (略)-(略)

咨询时间

工作日：(略)

监督电话

(略)-(略)

联系地址

南宁市青秀区枫林路(略)号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料