蒙山县人民政府关于公布2022年蒙山县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知-广西省招标采购-建设招标网

所在地区：	广西-南宁-江南区	发布日期：	2023年9月13日
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招标采购正文

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各乡（镇）人民政府，县政府各部门：

我县城镇土地定级与基准地价更新成果已于(略)年2月(略)日通过自治区自然资源厅组织评审会审查验收，并于(略)年9月4日获《广西壮族自治区自然资源厅关于同意公布实施蒙山县城镇土地定级与基准地价更新成果的批复》（桂自然资函〔(略)〕(略) 号），现公布如下：

一、蒙山县城区土地定级更新成果

城区各级别范围概要说明如下：

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表1 ?蒙山县城区土地级别范围概要说明表

级别	级别范围说明	面积（公顷）
Ⅰ	第一部分：(略) 第二部分：(略)	(略).(略)
Ⅱ	第一部分：(略) 第二部分：(略)	(略).(略)
Ⅲ	第一部分：(略) 第二部分：(略)	(略).(略)
Ⅳ	县城区定级范围内，除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地以外的区域。	(略).(略)

二、城区基准地价更新成果

（一）城区基准地价内涵

根据《城镇土地估价规程》《土地利用现状分类》标准，并结合蒙山县的实际情况，本次基准地价更新评估测算的土地用途类型分为商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地，对基准地价的内涵定义如下：

表2 ?蒙山县城区基准地价内涵设定表

土地用途	平均容积率	使用年限	地价表现形式	土地开发程度	估价期日
商服用地	1.0	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
住宅用地	3.0	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
工业用地	1.0	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
公共管理与公共服务用地	一类	机关团体用地	2.0	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
新闻出版用地
教育用地
科研用地
医疗卫生用地
社会福利用地
文化设施用地
体育用地
二类	公用设施用地	0.5	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
公园与绿地
备注	五通一平指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整。

（二）城区基准地价更新成果

表3 ?蒙山县城区基准地价表

级别用途	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ	Ⅳ
商服用地	元/平方米	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略)	(略)	(略)	(略)
住宅用地	元/平方米	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略)	(略)	(略)	(略)
工业用地	元/平方米	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略)
公共管理与公共服务用地	一类	元/平方米	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略).(略)	(略)	(略)	(略)
二类	元/平方米	(略)	(略)	(略)	(略)
万元/亩	(略)	(略).(略)	(略).(略)	(略).(略)
说明：(略)

三、乡（镇）土地定级更新成果

各乡（镇）级别范围概要说明如下表：

表4 ?蒙山县各乡（镇）土地级别范围概要说明表

乡（镇）名称	级别	级别范围说明	面积（公顷）
新圩镇	Ⅰ	东至新圩镇人民政府东侧(略)米，南至供销社南侧(略)米，西至工商所西侧(略)米，北至新圩镇计划生育协会。	3.(略)
Ⅱ	东至(略)国道东侧(略)米，南至新城大酒店南侧(略)米，西至新圩镇卫生院，北至农机加油站。	(略).(略)
Ⅲ	除Ⅰ、Ⅱ级土地以外的区域均为Ⅲ级土地。	(略).(略)
文圩镇	Ⅰ	东至文圩镇中心小学岔路口，南至文圩河，西至文圩镇粮所，北至文圩镇人民政府。	9.(略)
Ⅱ	东至文圩镇中心小学，南至文圩河，西至文圩镇加油站，北至文圩镇中学。	(略).(略)
Ⅲ	除Ⅰ、Ⅱ级土地以外的区域均为Ⅲ级土地。	(略).(略)
黄村镇	Ⅰ	东至屠宰场东侧(略)米，南至商贸城，西至黄村镇加油站，北至黄村加油站北侧(略)米。	9.(略)
Ⅱ	东至五金工艺制品厂，南至黄村人民法庭，西至县交管大队黄村中队，北至黄村镇大化小学。	(略).(略)
Ⅲ	除Ⅰ、Ⅱ级土地以外的区域均为Ⅲ级土地。	(略).(略)
陈塘镇	Ⅰ	东至陈塘镇人民政府，南至电信营业厅，西至陈塘河，北至陈塘镇中心小学。	7.(略)
Ⅱ	东至陈塘镇人民政府东侧(略)米，南至电信营业厅南侧(略)米，西至陈塘河，北至陈塘河。	(略).(略)
Ⅲ	除Ⅰ、Ⅱ级土地以外的区域均为Ⅲ级土地。	(略).(略)
汉豪乡	Ⅰ	东至农村淘宝、京东东侧(略)米，南至汉豪乡市场南侧(略)米，西至供销社东侧(略)米，北至汉豪乡财政所。	1.(略)
Ⅱ	东至汉豪乡卫生所，南至汉豪乡粮所，西至汉豪乡人民政府，北至汉豪乡中心小学。	7.(略)
Ⅲ	除Ⅰ、Ⅱ级土地以外的区域均为Ⅲ级土地。	(略)
夏宜瑶族乡	Ⅰ	东至夏宜瑶族乡人民政府西侧(略)米，南至夏宜瑶族乡西南侧(略)米，西至市场西侧(略)米，北至夏宜瑶族乡供电所。	1.(略)
Ⅱ	除Ⅰ级土地以外的区域均为Ⅱ级土地。	(略).(略)
长坪瑶族乡	Ⅰ	东至长坪河，南至瑶寨水乡农家饭店南侧(略)米，西至邓家瑶家菜馆，北至长坪瑶族乡人民政府。	1.(略)
Ⅱ	除Ⅰ级土地以外的区域均为Ⅱ级土地。	8.(略)

四、乡（镇）基准地价更新成果

（一）乡（镇）基准地价价格内涵

根据本次蒙山县乡（镇）土地定级与基准地价更新的技术路线及蒙山县各乡（镇）镇区的土地利用特点，按照《城镇土地估价规程》的要求，对基准地价的内涵定义如下：

表5 ?蒙山县乡（镇）基准地价内涵设定表

土地用途	平均容积率	使用年限	地价表现形式	土地开发程度	估价期日
商服用地	1.0	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
住宅用地	2.5	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
工业用地	1.0	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
公共管理与公共服务用地	一类	机关团体用地	2.0	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
新闻出版用地
教育用地
科研用地
医疗卫生用地
社会福利用地
文化设施用地
体育用地
二类	公用设施用地	0.5	(略)年	地面地价	五通一平	(略)年6月(略)日
公园与绿地
备注	五通一平指宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯，宗地红线内场地平整。

（二）各乡（镇）基准地价更新成果

表6 ?蒙山县各乡（镇）级别基准地价成果表

乡（镇）名称

商服用地

住宅用地

工业用地

公共管理与公共服务

一类：(略)

二类：(略)

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

新圩镇

元/㎡

(略)

万元/亩

(略)

(略).(略)

(略)

(略).(略)

9.(略)

8

(略).(略)

(略)

(略).(略)

9.(略)

8.(略)

文圩镇

元/㎡

(略)

万元/亩

(略).(略)

(略)

(略).(略)

9

7.(略)

(略)

(略).(略)

9.(略)

8

黄村镇

元/㎡

(略)

万元/亩

(略).(略)

(略)

(略).(略)

9.(略)

7.(略)

(略)

(略).(略)

9.(略)

8

陈塘镇

元/㎡

(略)

万元/亩

(略).(略)

(略)

(略).(略)

(略)

9.(略)

8

(略).(略)

9.(略)

8.(略)

汉豪乡

元/㎡

(略)

万元/亩

(略)

(略).(略)

(略)

(略).(略)

9

7.(略)

(略).(略)

9.(略)

(略).(略)

9.(略)

7.(略)

夏宜瑶族乡

元/㎡

(略)

-

(略)

-

(略)

-

(略)

-

(略)

-

万元/亩

(略)

(略).(略)

-

(略)

-

(略).(略)

7.(略)

-

(略).(略)

(略)

-

(略).(略)

7.(略)

-

长坪瑶族乡

元/㎡

(略)

-

(略)

-

(略)

-

(略)

-

(略)

-

万元/亩

(略).(略)

(略)

-

(略).(略)

-

(略).(略)

7.(略)

-

(略).(略)

-

(略).(略)

7.(略)

-

以上成果自公布之日起施行，(略)年公布实施的蒙山县城镇土地定级与基准地价同时废止。

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蒙山县人民政府

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（此件公开发布）

正文e

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