苏滁东升花园苏园综合楼(略)、锦州路夜市(略)-(略)商铺招租项目竞价公告
项目编号：(略)
滁州市公共资源交易中心定于(略)年2月(略)日(略)时至(略)年2月(略)日(略)时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：(略)
注：(略)
一、竞租标的物：(略)
苏滁东升花园苏园综合楼(略)、锦州路夜市(略)-(略)商铺招租项目，本次招租共有2个标的物。
一标段：(略)
二标段：(略)
二、重大事项披露：(略)
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司拟出租房产，1标段经营业态仅限药房、金融，2标段经营业态仅限餐饮，承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，房屋装修须服从相关执法管理部门的规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限：(略)
4、老承租户无免租金装修期，新承租人提供免租金装修期，根据现场情况及装修方案原则上给予免租金装修期不超过(略)天（不含在租期内），以合同起始时间开始计算。由承租人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向招租单位报送装修方案等相关材料，招租单位审核通过后方可办理入场施工。在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金、不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
5、租金支付方式：(略)
6、履约保证金：(略)
7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年年租金及履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
8、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。
9、其他相关要求：(略)
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
1标段起始价为：(略)
2标段起始价为：(略)
四、竞价保证金交纳及处置：
（1）保证金须在(略)年2月(略)日(略)时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
（3）拍租成交后，成交价款（第一年年租金）、物业费及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司指定账户（户名：(略)
竞价保证金缴入以下账户：
一标段：(略)
户名：(略)
开户行：(略)
子账号：(略)
二标段：(略)
户名：(略)
开户行：(略)
子账号：(略)
注意：(略)
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
五、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与。
2、竞价人在成交后需提供有效的企业法人营业执照、商业信誉、税务登记、食品经营许可证等相关证明材料给招租方进行核查，无法提供或者审查不合格的，招租方有权取消其竞得人资格。
3、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：(略)
七、竞价方式：(略)
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司以及安徽立地工程咨询有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
7.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
8.房屋面积(略)平以上或装修金额超过(略)万的，须办理施工许可证并消防报验。租赁期间，由竞得人自行负责内部消防设施维护。标的物一切以现状为准，滁州市苏滁现代产业园建设发展有限公司不承担任何方面维修、改造等工作。
9.“老承租人享受优先的条件是按照财资[(略)](略) 号文规定，老承租人在租赁期满之日的 (略) 日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日 前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
(略).本项目代理服务费(略)元，由竞得人按每标段支付(略)元支付给代理公司。
(略).竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：
代理公司：(略)
招租单位：(略)
招租单位：(略)
代理公司：(略)
(略)年2月7日
