莒县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
莒自然告字〔(略)〕1号
经莒县人民政府批准,莒县自然资源和规划局决定拍卖出让以下1宗国有建设用地使用权,现将有关事宜公告如下:
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
地块编号 | 土地位置 | 土地面积 (平方米) | 规划 用途 | 出让 年限 | 规划要求 |
C(略)-(略) | 城阳路以西、岳石路以南 | (略).(略) (5.(略)亩) | 居住 用地 | (略) | 1.0<容积率≤1.7 建筑密度≤(略)% 绿地率≥(略)% |
二、竞买人范围及有关要求
1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请参加竞买,但欠缴政府土地出让金的单位和个人(包括子公司及其相关的企业)不得申请参加竞买。
2.申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议,并在协议中明确受让人。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
(单位:(略)
地块编号 | 起始价 | 竞买保证金 | 加价幅度 | 付款方式 |
C(略)-(略) | (略) | (略) | (略) | 成交后竞买保证金自动转为土地出让价款,其余价款自土地出让合同签订之日起(略)日内全部付清。 |
四、交易方式
本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易,即通过日照市公共资源交易网(http:(略))。办理数字证书(电子印章)ca锁、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上拍卖交易活动,按照价高者得的原则确定竞得人。
五、交易要求
本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求,见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后,按出让文件规定的操作程序参加竞买。
拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于(略)年1月8日至(略)年1 月(略)日,登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金(竞买保证金的实际付款人需与申请人一致)。申请报名时无需提交证明材料,待土地成交后,带齐所需资料到莒县自然资源和规划局办理相关手续,具体清单详见《莒县国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作,截止时间(到账时间)为(略)年1月(略)日(略):(略)
报名资格确认截止时间为(略)年1月(略)日(略):(略)
网上拍卖出让时间
c(略)-(略)号地块:(略)
八、其他需要公告的事项
1.申请人可自行实地踏勘出让地块。
2.拍卖地块为现状土地,场地平整由竞得人负责,费用自理。
3.c(略)-(略)号地块兼容商业用地比例不超过(略)%,按计容建筑面积核算;出让宗地符合《日照市城乡规划管理技术规定(修订)》(日自然资字〔(略)〕(略)号)规定的可兼容用地控制要求并且取得《建设工程规划许可证》后,依据经许可的建设内容直接申请变更登记办理不动产权证书。
4.按照山东省住房和城乡建设厅、山东省自然资源厅《关于明确房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件的通知》(鲁建发〔(略)〕4号)要求,地块建设条件参照莒县住房和城乡建设局出具的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》执行。
5.竞得人于网上拍卖出让结束后3日内到莒县自然资源和规划局(略)房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》(地址:(略)
6.本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更,将在互联网络及有关媒体刊登变更公告,届时各竞买人以变更公告为准。
7.申请人对出让文件有疑问的,可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
出让人:(略)
地址:(略)
咨询电话:(略)
8.ca数字证书办理
(1)申请登录网址:(略)http:(略))。完成账号注册后,登录系统上传办理材料(图片jpg,jpeg,须使用高拍仪或扫描仪扫描,不能用手机拍)咨询电话(略)-(略)。
(2)办理材料核验。工作人员对电子版材料进行核验,审核不通过的以短信形式一次性告知不予受理的理由和资料修正办法。
(3)制作ca证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成ca证书制作,并通过快递方式把ca证书寄给申请人。因快递时效的不确定性,请企业预留出足够的时间办理ca锁。
(4)ca证书的延期与变更。企业名称、法人姓名和统一社会信用代码发生变更的,须先登录市公共资源交易网,修改企业信息并提交审核,再现场办理或网上办理ca证书补办、更新(延期)、变更业务。ca证书更新、补办及变更前,企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有,企业须重新制作招标文件和投标文件,并重新上传至公共资源交易系统,否则在项目开标时将无法解密。
(5)扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后,扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱:(略)
(6)电子版办理材料核验。工作人员对电子版办理材料进行核验,审核后通过电子邮件回复申请人。
(7)制作ca证书。工作人员完成ca证书延期或变更后,通过快递方式把ca证书寄给申请人。
9.竞买人可在日照市公共资源交易网站<下载园地>下载:(略)http:(略))。交易系统技术支持电话:(略)
附件:(略)
莒县自然资源和规划局
(略)年1月8日
附件:(略)
c(略)-(略)号地块
用地规划设计条件
一、用地情况
(一)用地位置:(略)
(二)用地面积:
总用地面积:(略)2。
其中,净用地面积:(略)2;代征绿地面积:(略)2
二、用地性质
地块建设用地性质:(略)
三、建设用地使用强度
(一)容积率:(略)
(二)建筑密度:(略)
(三)建筑高度:(略)
(四)其他要求:(略)
四、绿地配置
(一)绿地率:(略)
(二)集中绿地:(略)2
五、建筑规划设计条件
(一)建筑退让距离:
退让道路红线距离:(略)
退让用地边界距离:(略)
(二)日照标准要求:(略)
(三)建筑间距:(略)
(四)建筑空间布局:(略)
(五)建筑色彩:(略)
(六)建筑亮化:(略)
(七)建筑节能:(略)
(八)地下空间利用:(略)
(九)装配式建筑:(略)
(十)其他要求:(略)
六、道路交通规划要求
(一)出入口:(略)
(二)停车泊位:
机动车:(略)2,且不少于1.1个/户;
商业按不少于1.0 车位/百m2,其中地上车位不少于/ %;
办公及公共配套按不少于0.8车位/百m2;其他设施应根据使用功能配建。
非机动车:(略)
商业按不少于3.0车位/百m2;
办公及公共配套按不少于1.0车位/百m2;其他设施应根据使用功能配建。
设置要求:(略)
(三)交通组织方式:(略)
七、市政设施规划要求
(一)市政配套设施:(略)
(二)竖向设计:(略)
(三)管线接入口:(略)
(四)其他要求:(略)
八、公共设施规划要求
(一)配套公共服务设施:
教育、医疗卫生、体育、文化娱乐、社会福利、社区服务:(略)
物业服务:(略)
其他设施:(略)
(二)配建要求:(略)
九、其他要求
(一)本规划条件有附图,一式(2 )份,文图一体为有效文件。
(二)本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据,用于土地出让时,有效期一年,逾期需要重新核定。
(三)用地使用强度应符合建设用地集约利用控制标准的要求;如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时,应先按有关规定程序报县政府批准后再行申报。
(四)相邻地块由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时,在共同规划、同步建设的前提下,容积率、建筑密度、绿地率等相关经济技术指标可按合并后的建设用地面积统一计算,并配置不小于(略)㎡/百户的养老服务设施。相邻小区由同一建设单位取得国有土地建设用地使用权时,在符合相关法律法规的前提下,可统一布局、综合管理。
(五)项目建设时,除满足本规划条件所列要求外,还应符合国家标准规范和法规、规定的要求,满足环保、消防、园林、环卫、市政等相关部门的要求。涉及特殊要求的项目建设,在申报规划设计方案前,应取得相关部门的意见。
(六)建设单位应按本规划条件要求,委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案([——]进行方案招标)。
(七)其他遵守事项:(略)
莒县自然资源和规划局
(略)年(略)月(略)日