项目名称

保亭县保城镇温泉北路东侧县森工站综合楼(略)、(略)号铺面分别转让

项目编号

XZ(略)HN(略)

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年(略)月1日

挂牌截止日期

(略)年(略)月(略)日

标的简况

标的坐落

保亭县保城镇温泉北路东侧县森工站综合楼(略)、(略)号铺面

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（元）

1

保城镇温泉北路东侧县森工站综合楼(略)号铺面

(略).(略)

琼（(略)）保亭县不动产权第(略)号

商铺

(略)

(略)

2

保城镇温泉北路东侧县森工站综合楼(略)号铺面

(略).(略)

琼（(略)）保亭县不动产权第(略)号

商铺

(略)

(略)

标的情况

该资产位于保城镇温泉北路东侧县森工站综合楼，建筑结构为框架结构，用途为商铺，装修情况为普通装修，所在楼层为1至2层。

特别告知

1、本次转让商铺并非是商业住宅房产。商铺为二层结构，二层为商铺，一层也可居家。

2、该两个商铺目前处于租赁状态，租赁协议于(略)年(略)月2日到期，项目摘牌后，由原承租户与新的受让方协商解决租赁相关事宜。

3、商铺已办理琼（(略)）保亭县不动产权第(略)、(略)号，为保亭黎族苗族自治县林业局单独所有，成交后，受让方与保亭黎族苗族自治县林业局签订《产权交易合同》。

4、不动产转移登记手续由受让方办理，保亭黎族苗族自治县林业局和保亭黎族苗族自治县国有资产事务中心协助。

评估情况

评估价（元）

见评估报告

评估基准日

(略)年(略)月7日

评估机构

海南方知资产评估有限公司

委托方基本情况

转让方

情 况

基本情况

委托方名称：(略)

委让方

决策文件

中共保亭黎族苗族自治县财政局党组会议纪要：(略)

行为批准或 备案机构

中共保亭黎族苗族自治县财政局党组

转让方承诺

1、本次资产转让是委托方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，委托方对该资产拥有完全的处置权； 2、委托方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、委托方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、委托方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地（保亭县）限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方报名须缴纳竞买保证金见上表，公告期内到达海南产权交易所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与保亭黎族苗族自治县林业局签订《产权交易合同》，缴纳的保证金用于交易服务费结算（多退少补），结算交易服务费后多余部分自动转为部分成交价款。若在确认为受让方后5个工作日内不与保亭黎族苗族自治县林业局签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，委托方协助。签订《产权交易合同》生效之日起6个月内须办理完毕房产过户手续，政策或政府原因导致不能按期完成过户手续，由双方另行协商延续时间，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费用按国家规定各自承担。

3、成交后，商铺在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由委托方承担，交付之日起由受让方承担。

4、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的交割

按照《房产交易合同》约定办理。

交易价款及保证金 支付方式

1、本次挂牌成交价款支付方式：

①采用一次性付款方式：(略)

②采用按揭方式：(略)

采用按揭方式支付的，报名时应自行到银行金融机构了解按揭手续的办理并按银行要求准备相关资料，办理按揭手续以银行要求为准。

竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起2个月内将交易价款的不足部分支付至委托方指定账户。受让方逾期支付交易价款的，委托方将按购买房产总价的每日万分之五收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起3个月的，则视为受让方违约，委托方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

2、公告期内须缴纳保证金（见上表），截止时间(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

3、缴纳保证金账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：(略)

现场展示

1、时间：(略)

报名时间

自公告之日起至(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

报名手续

意向受让方须在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：(略)

服务费

本项目交易受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易收费标准》收取。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

保城镇温泉北路东侧县森工站综合楼(略)号铺面

(略)月1日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

保城镇温泉北路东侧县森工站综合楼(略)号铺面

(略)月1日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的咨询及报名咨询：(略)

技术支持：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它