项目名称

海口市琼山区高登街惠福大厦等(略)宗房产分别转让

项目编号

XZ(略)HN(略)

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年(略)月(略)日

挂牌截止日期

(略)年(略)月9日

标的简况

标的坐落

1.海口市琼山区高登街惠福大厦;

2.海口市琼山区高登街琼福大厦;

3.建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼。

序号

标的名称

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

建筑面积（㎡）

土地/房产用途

权证编号

1

高登街惠福大厦第一层第一间房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

城镇住宅用地/

1.琼（(略)）海口市不动产权证(略)号

2.琼山房字第E公(略)号

2

高登街琼福大厦(略)房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

机关

用地/

1.琼山国用（府城）字第(略)号

2.琼山公房字第(略)号

3

高登街琼福大厦(略)房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

4

高登街琼福大厦(略)房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

5

高登街琼福大厦(略)房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

6

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼1号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

医卫用地/商住

1.琼山国用（府城）字第(略)号

2.琼山市房权证府城公字第(略)号

7

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼2号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

8

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼3-4号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

9

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼5-6号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼7号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼8号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼9号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼(略)号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼(略)号房产

(略).(略)

(略)

(略).(略)

标的情况

1.惠福大厦：(略)

2.琼福大厦：(略)

3.卫生局大院第二幢职工宿舍楼：(略)

4.周边交通便利、商业成熟，公共及基础设施完善。

特别告知

1.惠福大厦和琼福大厦的房屋未明确具体用途，目前作为商铺使用，本次转让的评估价格均按照商业用途评估，竞买人应当充分评估标的物房产的证载用途与现状用途可能不一致以及用途性质不能变更为商业的相关风险。

2.本次转让的房产均未办理独立产权登记，且土地使用权未办理分摊，房产未办理分割手续，竞买人应当充分评估标的物房产及土地暂时无法办理产权分割、产权变更登记的风险，如因产权瑕疵原因无法办理产权过户手续，受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。

3.本次转让的房产的土地权利性质均为国有划拨，成交后，买受人自行办理不动产变更登记手续，转让方仅提供有关配合和协助工作，买受人在办理产权变更登记时政府主管部门要求补缴的划拨土地出让金由买受人承担，其他费用按照国家法律规定各自承担。

4.标的按现状转让，竞买人参与竞拍前应当自行对转让标的物所在建筑物及附属设施的建筑质量、建筑面积等进行勘查，如实际面积与测绘报告、评估报告不一致的，不影响最终成交价格，转让方对建筑物及附属设施的建筑质量也不承担任何保证责任。

5.本次转让的房产目前均用于商铺经营且已对外出租（除了卫生局大院2号房产），买受人应当根据“买卖不破租赁”等相关法律，确保承租人依法享有的承租权，应当继续履行原租赁合同，也可以自行与承租人协商提前解除租赁合同并自行承担违约责任或赔偿责任。

6.合同租金及租赁期限如下：

（1）惠福大厦：(略)

（2）琼福大厦：(略)

（3）卫生局大院第二幢职工宿舍楼：(略)

（4）租赁方享有优先购买权。

（5）转让标的物移交买受人之前的租金由转让方收取，移交之后的租金由买受人收取。

评估情况

评估价

（万元）

见评估报告（中兴华资评字〔(略)〕第(略)号）

评 估

基准日

(略)年9月(略)日

评估机构

海南中兴华土地房地产估价有限公司

转让方基本情况

转让方情况

基本情况

转让方名称：(略)

转让方

决策文件

关于同意公开转让部分行政事业单位经营性国有资产的批复（琼山府批〔(略)〕8 号）

行为批准或备案机构

海口市琼山区人民政府

转让方承诺

1.本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2.转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3.转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

1.中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；

2.不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

与转让相关的其他条件

1.确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户。受让方未按合同约定期限支付转让价款的，应以应付未付金额为基础，自应付之日起按每日万分之五向转让方支付违约金，逾期超过(略)日的，转让方有权解除本合同，此时受让方应按照本合同转让价款的(略)%向转让方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿超出的损失金额。

2.其他未尽事宜按照《产权交易合同》相关条款办理。

3.本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理

交易价款及保证金支付方式

1.成交价款一次性支付（保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款）。

2.公告期内须缴纳保证金（每套房产的保证金见上表），截止时间(略)年(略)月9日(略)：(略)

3.缴纳保证金账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

交易规则与报名手续

竞价规则

1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5.重要提醒：(略)

报名时间

自公告之日起至(略)年(略)月9日(略)：(略)

报名手续

意向受让方须在(略)年(略)月9日(略)：(略)

2.法人或其他经济组织：(略)

5.《政策知晓及房屋购买承诺书》、《购房资格码》；6.其它相关材料。

备注：(略)

保证金及处置方式

1.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：(略)

服务费

本项目交易服务费按照《海南产权交易所收费标准》（成交总价的2.5%）收取，由由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

高登街惠福大厦第一层第一间房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

高登街琼福大厦(略)房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

高登街琼福大厦(略)房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

高登街琼福大厦(略)房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

高登街琼福大厦(略)房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

6

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼1号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

7

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼2号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼3-4号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

9

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼5-6号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼7号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼8号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼9号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼(略)号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

建国路(略)号卫生局大院第二幢职工宿舍楼(略)号房产

(略)月(略)日9：(略)

(略)月9日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

1.《产权受让申请表》

2.《网络竞价须知》

3.《产权交易合同》

4.《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的（报名）咨询：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它