苏州新京捷置地有限公司30%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币4500万元，实缴人民币0万元）公告[2023]075号

2023-10-17 江苏-苏州-高新区

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所在地区：	江苏-苏州-高新区	发布日期：	2023年10月17日
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招标采购正文

发布单位：(略)

项目名称	苏州新京捷置地有限公司(略)%股权及相应债权公开转让（转让方认缴人民币(略)万元，实缴人民币0万元）
项目编号	SCJG(略)
转让行为批准情况	批准单位：(略)
内部决策情况	(略)年8月2日，苏州新京捷置地有限公司董事会决议同意公开挂牌转让苏州新京捷置地有限公司(略)%股权及相应债权; (略)年8月4日，苏州新京捷置地有限公司股东决定同意公开挂牌转让苏州新京捷置地有限公司(略)%股权及相应债权; (略)年8月4日，苏州高新地产集团有限公司党总支、经营班子会议同意公开挂牌转让苏州新京捷置地有限公司(略)%股权及相应债权; (略)年8月4日，苏州高新地产集团有限公司董事会决议同意公开挂牌转让苏州新京捷置地有限公司(略)%股权及相应债权。
挂牌日期	挂牌起始日期：(略)	挂牌终止日期：(略)
转让方名称	苏州高新地产集团有限公司
标的企业基本情况	标的企业名称	苏州新京捷置地有限公司
公司类型	有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
统一社会信用代码	(略)MABMHY(略)
注册资本	(略)万元
法定代表人	丁旺
住所	苏州高新区塔园路(略)号1幢4楼东
经营范围	许可项目：(略)
职工人数	0
所属行业	房地产开发经营
其他	标的企业成立于(略)年5月(略)日
标的企业股权结构	苏州高新地产集团有限公司(略)%
最近一个年度审计数据（ (略)年(略)月(略)日）	资产总额（万元）	(略).(略)
负债总额（万元）	(略).(略)
净资产（万元）	-(略).(略)
主营业务收入（万元）	0
利润总额（万元）	-(略).(略)
净利润（万元）	-(略).(略)
最近一期企业财务报表数据（(略)年8 月(略)日）	资产总额（万元）	(略).(略)
负债总额（万元）	(略).(略)
净资产（万元）	-(略).(略)
主营业务收入（万元）	0
利润总额（万元）	-(略).(略)
净利润（万元）	-(略).(略)
基准日审计数据（(略)年6 月(略)日）	资产总额（万元）	(略).(略)
负债总额（万元）	(略).(略)
净资产（万元）	-(略).(略)
主营业务收入（万元）	0
利润总额（万元）	-(略).(略)
净利润（万元）	-(略).(略)
资产评估情况	评估机构	江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司
评估报告书编号	天地恒安[(略)]资评字第(略)号
评估核准（备案）单位	苏州新区高新技术产业股份有限公司
评估基准日	(略)年(略)月(略)日
标的企业评估值(万元)	资产总额：(略)	净资产：(略)
转让标的对应评估值(万元)	-(略).(略)((略)%股权)
特别事项说明	涉及国有划拨土地处置方案	无
涉及的职工安置方案	无
涉及金融债务或其他重要债务处置方案	截至(略)年6月(略)日，苏州高新地产集团有限公司对标的企业(略)%债权本金为(略).(略)万元。相应债权与标的企业(略)%股权作为同一标的公开转让。
管理层参与收购情况	无
有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权	无
对外资收购有无限制或禁止规定	无
涉及的上市公司国有股性质变化	无
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额	参见其他说明第二条
其他重要事项	1、出让方于(略)年5月9日通过公开挂牌方式竞得苏地(略)-WG-(略)号地块国有建设用地使用权，地块位于苏州高新区华山路北、朝红路西，规划用地面积(略),(略).(略)平方米，规划为城镇住宅用地，并签订土地使用权人变更为标的企业的补充协议，详见《苏地(略)-WG-(略)号地块国有建设用地使用权出让合同》及《关于(略)CR(略)号出让合同的补充协议》； 2、标的企业于(略)年(略)月(略)日通过公开挂牌方式竞得苏地(略)-WG-(略)号地块国有建设用地使用权，地块位于苏州高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西，规划用地面积(略),(略).(略)平方米（A、B、C区），规划为城镇住宅用地，详见《苏地(略)-WG-(略)号地块国有建设用地使用权出让合同》； 3、标的企业于(略)年(略)月与中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行签订编号为[(略)年苏工新银团抵字第(略)号]的抵押合同及编号为[(略)年苏工新银团贷字第(略)号]的贷款合同，详见《苏地(略)-WG-(略)号”地块住宅项目人民币6.5亿元固定资产银团贷款合同之抵押合同》及《苏地(略)-WG-(略)号”地块住宅项目人民币6.5亿元固定资产银团贷款合同》； 4、标的企业于(略)年6月(略)日与中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行签订编号为[(略)年苏工新银团抵字第(略)号]的抵押合同及编号为[(略)年苏工新银团贷字第(略)号]的贷款合同，详见《苏地(略)-WG-(略)号地块”住宅项目人民币8.2亿元固定资产银团贷款合同之抵押合同》及《苏地(略)-WG-(略)号”地块住宅项目人民币8.2亿元固定资产银团贷款合同》。
转让参考价格	人民币(略).(略)万元(其中股权转让参考价为人民币1元；债权转让参考价为人民币(略).(略)元，不含利息)
受让方应具备的具体条件	1、意向受让方系在苏州市内合法设立、具有独立承担民事责任的能力的企业法人，注册资本及实收资本(略)万元及以上； 2、意向受让方最近三年无行政处罚记录、无失信记录，信用状况良好； 3、不接受联合体和个人报名； 4、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力; 5、意向受让方在报名截止日按规定向苏州市公共资源交易中心缴纳保证金人民币(略)万元整（保证金交纳截止时间为(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
备查文件	1、苏州新京捷置地有限公司股东决定 2、苏州新京捷置地有限公司董事会决议 3、苏州高新地产集团有限公司董事会决议 4、苏州高新地产集团有限公司党总支会议纪要 5、苏州高新地产集团有限公司经营班子会议纪要 6、关于公开挂牌转让苏州新京捷置地有限公司(略)%股权及相关债权的请示（苏高新地集字〔(略)〕(略)号） 7、关于公开挂牌转让苏州新京捷置地有限公司(略)%股权的批复（苏州高新字[(略)](略)号） 8、《苏州新京捷置地有限公司审计报告》（恒安专审（(略)）(略)号） 9、《苏州高新地产集团有限公司拟股权转让涉及的苏州新京捷置地有限公司股东部分权益价值评估项目资产评估报告》（天地恒安[(略)]资评字第(略)号） (略)、国有资产评估项目备案表 (略)、关于苏州新京捷置地有限公司股权转让的方案 (略)、苏州新京捷置地有限公司营业执照 (略)、苏州新京捷置地有限公司章程 (略)、苏州新京捷置地有限公司基本情况表 (略)、苏州新京捷置地有限公司工商登记资料查询表 (略)、苏州新京捷置地有限公司近期财务报表 (略)、《江苏渟泓律师事务所关于苏州高新地产集团有限公司拟转让苏州新京捷置地有限公司(略)%股权及相对应的债权之法律意见书》 (略)、拟与受让方签署的《股权及债权转让协议》模板 (略)、《苏州新京捷置地有限公司(略)年度审计报告及财务报表》（信会师报字[(略)]第ZA(略)号） (略)、《苏地(略)-WG-(略)号地块国有建设用地使用权出让合同》（含补充协议） (略)、《苏地(略)-WG-(略)号地块国有建设用地使用权出让合同》 (略)、《苏地(略)-WG-(略)号”地块住宅项目人民币6.5亿元固定资产银团贷款合同之抵押合同》 (略)、《苏地(略)-WG-(略)号”地块住宅项目人民币6.5亿元固定资产银团贷款合同》 (略)、《苏地(略)-WG-(略)号地块”住宅项目人民币8.2亿元固定资产银团贷款合同之抵押合同》 (略)、《苏地(略)-WG-(略)号”地块住宅项目人民币8.2亿元固定资产银团贷款合同》 (略)、《股东借款协议》 (略)、其他相关材料
其他说明	1、意向受让方须在成为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签订《股权及债权转让协议》，并于协议签订生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款至苏州市公共资源交易中心监管账户，交易鉴证费由转让方承担。 2、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3、至公告挂牌期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，由苏州公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，所有电子竞价费用均由转让方承担。 4、意向受让方应在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
联系方式	联系人	肖女士、周女士
联系电话	(略)-(略)、(略)

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