出租方名称：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

特别 告知

1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅作参考，竞租人应仔细阅读资产评估报告（鹏信资估报字[(略)](略)号、(略)号、(略)号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的地下室有(略)㎡和地下车位(略)个（共约(略)㎡），现有原租赁合同于(略)年6月(略)日到期，合同中约定南华生物医药股份有限公司因房屋出售或与第三方发生交易时，提前一个月通知现承租方，一个月后南华生物医药股份有限公司有权终止合同。该事项由南华生物医药股份有限公司负责解除合同。

3、租金分配：

如竞价后成交后，年租金×6.4%，计算结果低于(略)元，则各出租方按照上述比例分配租金。

如竞价后成交后，年租金×6.4%，计算结果等于或高于(略)元，则湖南国投所持有的(略)个车位+地下茶室(略)㎡部分对应年租金为(略)元，剩余金额部分按照如下分配比例进行分配：

交易 条件

租金支付方式

按半年度支付

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》并足额缴纳(略)万元承租押金至出租方账户（缴纳(略)万元至湖南省国有投资经营有限公司，缴纳(略)万元至海南赛迪工业和信息化研究院有限公司）。

如承租方未在规定时间内签署前述文件及足额缴纳(略)万元承租押金的，自竞价结束之日起逾期(略)天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按半年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔半年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、装修改造保证金：(略)

8、承租方负责该资产的装修改造及后续维护维修。装修改造（包括但不限于消防、水电、结构、外立面、立体车库、电梯等）方案实施应当需符合建筑安全法及相关法规要求，施工完成后承租方需向出租方提交专业机构结构安全检测报告及消防验收合格证书。

9、承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续。

(略)、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金(略)万元以下的（含(略)万元）部分按2%支付；成交租金高于(略)万元低于(略)万元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)万元的部分按1%支付）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到第一笔半年度租金后(略)个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担：(略)

等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。现行物业管理费标准为2.(略)元/㎡/月（如有调整，按新的标准执行），物业管理费具体收费标准以承租方与物业签订的合同为准。

3、转租的要求：(略)

4、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。