大自然资土告字﹝(略)﹞8号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经大姚县人民政府批准，大姚县自然资源局决定以拍卖方式公开出让位于县城东片区东塔湖湿地公园北侧的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地的基本情况和规划指标要求
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积(平方米) | 土地用途 | 出让 年限 | 建设用地规划条件 | 起拍单价 （元/平方米） | 起拍总价（万元/整宗) | 加价幅度（万元/整宗/次） | 竞买保证金（万元） | 交地条件 |
地面 地价 | 楼面 地价 |
1 | (略)-G-(略)号 | 位于县城东片区东塔湖湿地公园北侧，东临(略)米城市道路、南临城市花园酒店用地、西临(略)米城市道路、北临政府储备土地。 | (略).(略) | 商业用地 （旅馆用地） | (略)年 | 容积率1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤(略)%,绿地率≥(略)%，其他按照《云南省建设用地规划设计条件通知单》（〔(略)〕(略)号）执行。 | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | 2.5 | (略).(略) | 按现状交地 |
二、出让活动时间
（一）公告时间：(略)
（二）报名时间：(略)
（三）拍卖时间：(略)
三、公告及宣传形式
本次拍卖出让公告在以下媒体发布:
（一）中国土地市场网（https：(略)
（二）云南省公共资源交易信息网-楚雄州（https：(略)
本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买，申请单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本次土地使用权出让活动；
（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或具有拖欠土地出让金、囤地炒地、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参加竞买。
五、报名须知
（一）本次国有建设用地使用权出让在网上进行交易，出让活动中的所有时间均以公共资源交易系统时间为准。竞买申请人在参加出让活动前须办理CA数字证书，使用CA数字证书登录云南省公共资源交易系统参与出让活动的报名、资料提交和报价，使用CA数字证书进行的所有操作均具有法律效力。法人单位CA数字证书办理窗口：(略)
（二）凡有意参加竞买者，请于报名时间内登录云南省公共资源交易系统（https：(略)
六、保证金交纳
账户名称：(略)
开户银行：(略)
银行账号：(略)
竞买申请人必须于(略)年6月(略)日(略)：(略)
七、拍卖报价
（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。
（二）拍卖竞价于(略)年6月(略)日(略)：(略)
（三）竞价结束后，竞得人必须携带竞买报名材料纸质原件在1个工作日内到达大姚县自然资源局利用权益股（县政务中心3号局级办公楼(略)室）签订《拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《拍卖出让成交确认书》的，按违约行为处理，竞买保证金不予退还。
八、其他需要公告的事项
（一）竞得人缴清全部土地出让价款后(略)日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起(略)个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工，出入道路及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用。
（二）本宗土地出让用途为旅馆用地，严禁借酒店项目的名义在土地使用、规划设计、功能用途以及后续经营等方面变相开发商品住宅，配套经营性用房及设施等专有部分不得分割销售、转让和抵押。规划设计、建设方案和运营方案等方案须报大姚县人民政府审核，方案审核通过前，不得进行建设和运营。
（三）该地块成交后，如需开展土壤污染状况调查的，由竞得人自行委托实施并承担费用。
（四）本次土地拍卖，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于出让底价的，拍卖活动中止。
（五）竞得人需自成交之日起(略)个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)日内缴纳土地成交价款的(略)%，余款在一年内缴清。土地出让后产生的契税和印花税由竞得人自行向税务机关申报缴纳。
（六）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，成交结果以云南省公共资源交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。
（七）在出让交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录云南省公共资源交易系统报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。
（八）申请人竞得土地后，须在大姚县注册具备独立法人资格的市场主体实施竞得土地的建设开发。如需新成立公司的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》，也可按照约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（九）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请，也可自行踏勘。
（十）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以拍卖出让主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见拍卖出让文件。
九、联系方式
（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：(略)
（二）大姚县自然资源局，联系电话：(略)
大姚县自然资源局
(略)年5月(略)日
