序号<>

招标要求<>

一<>

维保要求：<>

1<>

火灾自动报警系统<>

1.1<>

维护保养内容<>

1.1.1<>

各信号线路及线路保护管道维护。<>

1.1.2<>

外观检查保养。主控制器、联动控制器的基本功能：(略)<>

1.1.3<>

外观检查保养。各火灾探测器、手动报警按钮、楼层显示器等终端设备外观良好，无破损<>

1.1.4<>

功能试验。主控制器、联动控制器火警、故障报警功能正常<>

1.1.5<>

火灾探测器的报警试验。包括烟感、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检修要求<>

1.1.6<>

功能试验。手动报警按钮的报警试验正常<>

1.2<>

保养检修要求<>

1.2.1<>

主控制器、联动控制器报警、联动功能每月检修一次<>

1.2.2<>

现场探测器和手动报警按钮每月检修一次，每年1月、6月全部检修，其余每次抽测总数的(略)%且不能重复<>

1.2.3<>

每年对火灾探测器全部进行一次清洗<>

2<>

室内外消火栓系统<>

2.1<>

维护保养内容<>

2.1.1<>

外观检查保养。室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、自救软盘管、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网、阀门等是否正常，无锈、漏、无法正常开关情况<>

2.1.2<>

消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心启动消防泵，同时试验主备泵的切换功能；现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况<>

2.1.3<>

模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况；检修最末端消火栓出水水压<>

2.2<>

保养检修要求<>

2.2.1<>

每月检修一次。消火栓按钮每年1月、6月全部检修，其余月份每次抽测总数的(略)%且不能重复<>

2.2.2<>

消火栓恒压泵、主泵由泵房控制柜、消防中心启动每月全部检修<>

3<>

自动喷淋灭火系统<>

3.1<>

维修保养内容<>

3.1.1<>

外观检查保养。消防泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施及各类管网、阀门等是否处于完好状态，无锈、漏、无法正常开关情况<>

3.1.2<>

功能试验。在泵房控制柜及消防中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能<>

3.2<>

保养检修要求<>

3.2.1<>

每两月一次，末端放水每年1月、6月全部检修，其余每次抽测总数的(略)%且不能重复<>

3.2.2<>

喷淋恒压泵、主泵由泵房控制柜、消防中心启动每月全部检修<>

4<>

事故广播系统<>

4.1<>

维护保养内容<>

4.1.1<>

检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换<>

4.1.2<>

检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查<>

4.1.3<>

机房及终端设备无积灰、破损<>

4.2<>

保养检修要求<>

4.2.1<>

每月一次，每年的1月、6月全部检修，其余每次抽测总数的(略)%且不能重复<>

5<>

消防电源及配电装置<>

5.1<>

维护保养内容<>

5.1.1<>

外观无破损、积灰<>

5.1.2<>

在控制中心测试主控控制器、联动控制器主备消防电源的切换及备用电源的切换<>

5.1.3<>

测试公共区域、机房非消防电源记备用消防电源的切换<>

5.2<>

保养检修要求<>

5.2.1<>

每两月一次，每年的1月、6月全部检修，其余每次抽测总数的(略)%且不能重复<>

6<>

消防线路的检测与维护<>

6.1<>

维护保养内容<>

6.1.1<>

消防线路无破损，电线绝缘值符合国标要求<>

6.1.2<>

消防线路发生故障及时检测、维修或更换<>

7<>

火灾事故照明和疏散指示标志<>

7.1<>

维护保养内容<>

7.1.1<>

检查各种消防应急照明灯、消防应急标志灯及疏散标志牌外观无积灰、破损，使用功能是否正常。功能包括正常指示、切换功能，有备电的检查电池工作时间<>

7.2<>

保养检修要求<>

7.2.1<>

每两月一次，每年1月、6月全部检修，其余每次抽测总数的(略)%且不能重复<>

8<>

防火卷帘系统<>

8.1<>

维护保养内容<>

8.1.1<>

现场试验卷帘门手动启停的功能<>

8.1.2<>

在消控中心试验卷帘门的联动启动及反馈功能<>

8.1.3<>

检查试验卷帘导轨和转动机构的完好情况和状态无积灰、生锈、变形等<>

8.1.4<>

防火卷帘机械部分的维修及保养无积灰、生锈、异响等情况<>

8.2<>

保养检修要求<>

8.2.1<>

每两月一次，每年1月、6月全部检修，其余每次抽测总数的(略)%且不能重复<>

9<>

防排烟及通风空调系统<>

9.1<>

维护保养内容<>

9.1.1<>

排烟阀、送风阀、防火阀电动及手动的启动<>

9.1.2<>

排烟机、送风机的高、低速运行，启动和停止的联动、手动控制正常<>

9.1.3<>

空调、新风机的联动停止<>

9.1.4<>

电机、阀口、机械部分无积灰、生锈，运转正常<>

9.2<>

保养检修要求<>

9.2.1<>

每两月一次，排烟机、送风机、排烟阀、送风阀、防火阀每年1月、6月全部检修，其余每次抽测总数的(略)%且不能重复，每年对阀体机械部分全部进行一次加油处理<>

(略)<>

气体灭火系统<>

(略).1<>

维护保养内容<>

(略).1.1<>

外观检查：(略)<>

(略).1.2<>

手动和自动测试控制气体喷洒的电磁阀、电爆管的动作电压是否正常<>

(略).1.3<>

检查气体是否有泄漏，压力是否正常<>

(略).2<>

保养检修要求<>

(略).2.1<>

每一个月一次<>

(略)<>

联动和通信<>

(略).1<>

每周对消控室网络通信进行检测<>

(略).2<>

每周对消控室余视频监控系统的软件联动进行检测<>

(略).3<>

每周对消控室的消防报警情况进行汇总，统计误报率<>

(略)<>

其他<>

(略).1<>

保证系统正常工作，维护质量必须满足现行消防规范的要求<>

(略).2<>

中标人须派维保人员常驻现场，维保人员须持证上岗，工作场所由采购人提供。设备发生故障，接到使用方故障信息通知半小时内派人到达现场，及时解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向使用方报告，确定排除需要时间，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故<>

(略).3<>

提供详细的月检、季检及年度检修报告，以便使用方备案<>

(略).4<>

采购人进行内部局部改造时，维保单位需协助消防报批及消防验收工作<>

(略).5<>

在维修保养期间所涉及的易损耗材、易损件由维保单位承担<>

(略).6<>

遇到与消防相关的紧急抢修情况，维保单位需全力配合使用方指定事项<>

(略).7<>

每年消防检测期间，维保单位应增派3—5位专业人员配合使用方进行消防检测。检测完成后，由维保单位恢复所有设备的正常运行<>

(略).8<>

本表的维保要求低于国家、部门等规范，则按照国家、部门等规范执行<>

(略)<>

进场的交接<>

(略).1<>

进场时应配合对范围内的设施进行检测，如认可检测合格结果，视为同意接收时设施状态完好可用。对查出损坏的设备，由院方负责维修，合格后转交维保单位。<>

(略)<>

合同结束的交接<>

(略).1<>

合同结束后，应将维保范围内的设施以完好可用状态移交院方或院方指定的下期维保单位。<>