江西省抚州市资溪县一批店面招租（2年）

2023-04-05 江西-南昌-南昌县

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所在地区：	江西-南昌-南昌县	发布日期：	2023年4月5日
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招标采购正文

江西省抚州市资溪县一批店面招租（2年）

挂牌日期：(略)南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

项目名称

江西省抚州市资溪县一批店面招租（2年）

资产类别

其他资产

转让方名称

资溪县两山商务服务有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

(略),(略)元人民币

挂牌期间

挂牌日期

(略)-(略)-(略)

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX(略)RP(略)

项目名称:

江西省抚州市资溪县一批店面招租（2年）

标的名称:

资溪县市管局后院大门向南第二、三、四间店面-水煮/卖菜(出租底价：(略)

信息披露期:

信息披露首日：(略)

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（(略)）个周期

项目简介:

资溪县市管局后院大门向南第二、三、四间店面

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌租赁的标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权解除合约，并可重新挂牌处置标的。 2.挂牌价格为首年租金，租赁期限为2年，挂牌价为首年租金，租赁期间租金每年在上一年基础上递增5%。 3.承租方应于租赁合同生效之日起3个工作日内一次性将首年租金付至江西省产权交易所有限公司指定账户实行进场结算。如不履约视同放弃承租权利，由此造成一切损失出租方及其他相关方概不负责。 4.本次招租商铺承租方装修期发生的费用及风险责任均由承租方自行承担，租赁期满后，不可移除的设施、装修归出租方所有，出租方不为此支付费用。装修如需破坏房屋原结构需事先通过出租方同意批准。 5.承租户按具体情况享受装修改造期（视具体情况与出租方租赁合同约定），不计入总租期，装修期免租金。 6.租金按年缴纳，每逾期一日按年租金的1%支付滞纳金，逾期超过(略)日，合同自动终止，租赁押金不予退还。其他服务费（水费、电费、物业管理费、能源费等）由承租方根据实际情况按月缴纳。承租方在签订租赁合同当日应向出租方支付租赁押金，租赁押金具体金额由出租方在租赁合同中约定。 7.承租方必须按房屋限制经营项目要求经营，如果未按项目要求经营，出租方有权收回房屋，租赁押金不予退还，并重新招租。 8.承租方不得转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁押金不予退还。 9.租赁期间，所有的消防、安全、环保等责任由承租方承担。物业费、水电费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等费用均由承租人承担。 (略). 租赁期间，因不可抗力或法律、法规、政策、政府征用拆迁等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。 (略).租赁用途符合周边商业规划，不得经营环境污染、噪音污染或其它违法违规行业；不得从事危化品销售加工或其它易产生“三合一”（住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上混合设置）现象的相关行业。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【交易方式】采用动态报价方式确定承租方，由江西省产权交易所有限公组织动态报价。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交

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