繁昌区孙村镇中分村(略).(略)亩土地(略)年期经营权出租公告
一、出租方承诺<>
本出租方（繁昌区孙村镇中分村村民委员会）拟公开出租繁昌区孙村镇中分村(略).(略)亩土地(略)年期经营权，现委托安徽长江农林产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。<>
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：<>
1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；<>
2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；<>
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；<>
4、我方所提交的《繁昌区孙村镇中分村原(略).(略)亩土地(略)年期经营权出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；<>
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；<>
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；<>
7、《土地经营权租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；<>
8、对承租本次出租标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。<>
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。<>
二、出租标的简况<>
（一）出租标的名称：(略)<>
（二）出租标的基本情况：<>
繁昌区孙村镇中分村(略).(略)亩土地(略)年期经营权是指依照国家法律、法规及相关合同的规定，对该土地进行占有、使用及收益的权利。<>
出租标的对应的土地位于繁昌区孙村镇中分村境内，总面积(略).(略)亩，四至范围为：(略)<>
（三）出租标的现状：<>
闲置。<>
（四）租赁用途：<>
每年种一季主粮，间隙期间种植传统农作物，不得撂荒，不得从事相关部门禁止的种养殖项目。<>
（五）租赁期限：<>
(略)年，自双方办理完毕出租标的移交之日起计算。<>
（六）特别提示：<>
1、本次经营权交易时，在同等条件下，繁昌区孙村镇中分村集体经济组织成员享有优先权。优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：<>
（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。<>
（2）如采取网络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。相同级别的优先权人在行使优先权时，按时间优先原则，即其中一优先权人在某一价格先行使优先权后，其他人在该价格不能再行使优先权。<>
2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间，由其自行查勘现场。<>
三、出租方<>
繁昌区孙村镇中分村村民委员会。<>
四、出租行为的内部决策及批准情况<>
本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。<>
五、资产评估情况<>
经繁昌区孙村镇中分村村民代表大会一致意见和孙村镇人民政府同意，确定本次出租的繁昌区孙村镇中分村(略).(略)亩土地(略)年期经营权年租金为：(略)<>
六、交易条件与意向竞租方资格条件<>
（一）交易条件<>
1、(略)年期租金挂牌价格（出租底价）：(略)<>
2、租金支付方式及要求：(略)<>
（1）自《土地经营权出租合同》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《土地经营权租赁合同》约定租赁价款的一部分。<>
（2）每个合同年度租金依据国家公布的当年中晚籼稻（三等）最低收购价格与每年应支付的中晚籼稻（三等）实物数量计算，分为7期支付，每两个合同年度为一期，最后一个合同年度的租金，出租方可以在履约保证金中进行扣缴，多退少补。每个合同年度应支付的中晚籼稻（三等）实物数量＝出租标的租金总成交价÷(略)年÷1.(略)元。<>
（3）第一期租金即：(略)<>
3、履约保证金的支付要求：<>
自《土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币(略),(略).(略)元，履约保证金不计息。<>
4、与标的出租的相关的其他条件<>
（1）意向竞租方承诺：(略)<>
（2）意向竞租方承诺：(略)<>
（3）意向竞租方承诺：(略)<>
（4）意向竞租方承诺：(略)<>
（5）意向竞租方承诺：(略)<>
（6）意向竞租方承诺：(略)<>
（7）意向竞租方承诺：(略)<>
（8）意向竞租方承诺：(略)<>
（9）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（(略)）意向竞租方承诺：(略)<>
（二）意向竞租方资格条件<>
意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。<>
七、交易信息 <>
（一）公告期<>
自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日。<>
（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（(略)）个周期。<>
（三）报名时间<>
自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日（每工作日8：(略)<>
（四）交易保证金的交纳要求及处理<>
1、交易保证金的金额：(略)<>
2、交易保证金交纳时间：(略)<>
3、交易保证金处理：<>
（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江农林产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江农林产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：<>
a.公告期间（含延长公告期），在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效竞租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。<>
b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。<>
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。<>
d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。<>
e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《土地经营权租赁合同》的。<>
（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江农林产权交易所的原因，承租方按要求与出租方签订《土地经营权租赁合同》后，承租方未按《土地经营权租赁合同》要求履约并且《土地经营权租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除意向竞租方的交易服务费用）作为违约金，并有权取消该意向竞租方的承租资格。<>
（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加受让；重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款（对于没有产生成交价款的，标的底价视为标的成交价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新挂牌导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。<>
（4）采取协议转让的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。<>
（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，承租方向安徽长江农林产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江农林产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除承租方的交易服务费用。<>
（6）出租方与承租方签订《土地经营权租赁合同》后，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为承租方支付《土地经营权租赁合同》约定租金的一部分。<>
（7）未通过资格审查的意向竞租方所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。<>
（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。<>
（五）报名地点<>
安徽长江农林产权交易所有限公司繁昌分公司或安徽长江农林产权交易所。<>
（六）出租文件<>
每套报名资料费人民币(略)元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江农林产权交易所提供相关报名资料。<>
（七）报名时应提交的主要资料<>
详见《出租文件》。<>
（八）意向竞租方资格审查<>
由出租方、出租方主管部门、安徽长江农林产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方资格进行审查。资格审查时间由出租方与安徽长江农林产权交易所商定。<>
（九）交易方式<>
1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议转让的交易方式。<>
意向竞租方应当按照安徽长江农林产权交易所发出的《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求进行报价（意向竞租方的报价不得低于出租底价，如意向竞租方的报价低于出租底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受出租底价，并以出租底价作为报价），该报价确定为本标的成交价，该意向竞租方确定为承租方。承租方应按《意向受让方资格确认及交易安排通知书》的要求签订《产权成交确认书》。<>
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。<>
确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江农林产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。<>
3、交易方式由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。<>
4、加价幅度由安徽长江农林产权交易所确定并另行通知。<>
（十）交易签约<>
承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《土地经营权租赁合同》。<>
（十一）竞价规则<>
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。<>
（十二）交易时间<>
由安徽长江农林产权交易所确定交易时间，并另行通知。 <>
（十三）交易双方签订《土地经营权租赁合同》，承租方依据《土地经营权租赁合同》约定将出租标的第一期租金及履约保证金支付至安徽长江农林产权交易所指定的结算账户，承租方足额支付交易服务费用后，安徽长江农林产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。<>
八、联系方式<>
安徽长江农林产权交易所<>
联 系 人：(略)<>
联系电话：(略)<>
传 真：(略)<>
联系地址：(略)<>
或安徽长江农林产权交易所繁昌分公司<>
联 系 人：(略)<>
联系电话：(略)<>
传 真：(略)<>
联系地址：(略)<>
繁昌区孙村镇中分村(略).(略)亩土地(略)年期经营权出租项目的相关公告信息以安徽长江农林产权交易所网站（www.ahcjnjs.com）发布的相关信息为准。<>
繁昌区孙村镇中分村村民委员会<>
(略)年(略)月(略)日<>
