成都市天府新区万安镇麓山大道二段6号附(略)号(略)栋房屋

竞买公告

受委托，京东平台将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的物：(略)

成交后，买受人须于成交日起7个自然日内在线向京东平台支付拍卖服务费用，相关费用均按拍卖成交价分阶梯向买受人收取：(略)

标的物详情表

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执行处置的单位；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

5.依《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国拍卖法》规定不得参与竞拍的。

（二）竞拍前，竞买人须在拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册平台账号需通过实名认证），系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞拍结束后未成交竞买人冻结的保证金自动解冻退还，冻结期间不计利息。如参与竞买人未开设拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始至少前1日向拍卖辅助公司提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和委托代理人身份证等）办理委托关系并确认委托手续可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖辅助公司指定地点办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法到指定地点办理交接手续的，买受人应当向拍卖辅助公司提交经有效公证的委托书，并由代理人携带经有效公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件及其他有效证件前来办理。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）本次竞拍活动无优先购买权人。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、拍卖方式：(略)

五、特别约定事项

（一）上述标的按现状拍卖。外地竞买人应自行咨询当地疫情防控政策，如果无法按公告时间完成交付及过户手续等，由买受人承担相关责任。

（二）因本次拍卖标的物的拍卖价格不包含交易过户中应缴纳的各项税费。标的过户登记手续由买受人凭处置单位出具的相关法律文书自行办理，所涉及土地、房屋的一切相关税费按照办理过户当天国家规定的税种及税率由买、卖双方各自承担；标的在移交之日前所欠物管费、水、电、气、讯、视等和其他可能欠交的费用均由买受人承担。（过户登记办理中由出卖人承担的税费先由买受人代缴后，买受人凭相关税费票据向卖方申请办理退款，有关房屋交易过户税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题可向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门自行了解）；

（三）房产的交易及过户按当地的相关房地产限购政策执行。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人向当地相关职能部门进行了解，若因限购政策等竞买人原因不能办理过户，由买受人承担相关责任。

（四）对上述标的权属有异议者，请于开拍前(略)日内与相关单位联系。

（五）本次竞价活动暂无核定的优先购买权人。

六、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起(略)个工作日内，将拍卖余款缴入指定账户（户名：(略)

七、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询。

八、竞买人成功竟得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应的《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知。

拍卖平台技术咨询：(略)

本《竞买公告》未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

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