良苑小区位于宾川县金牛镇金叶路以北、七家巷以南、宏强路以东，与县城一级的医院、学校、商业中心等重要设施距离在(略)m以内，周边有宾川三中、宾川县幼儿园、世纪广场及银行、电信等，交通便利，市政和公共配套设施齐全。

（一）标的物现状

《不动产权证》证号：(略)

不动产权利人：(略)

坐落：(略)

共有情况：(略)

权力性质：(略)

用途：(略)

土地使用权使用期限：(略)

面积：(略)

登记房屋共2幢，其中：

1幢：(略)

2幢：(略)

他项权利：(略)

估价对象是一套庭院式住宅，现自用，(略)年竣工，该庭院式住宅独用土地使用权面积(略)平方米，房屋为相连的2幢。1号幢是住宅的客厅、卧室和卫生间部分，总层数3层，混合结构，建筑面积(略).(略)㎡。2号幢是住宅的餐厅和厨房部分，总层数1层，建筑结构为砖木结构，建筑面积(略).(略)㎡。房屋建筑面积合计(略).(略)㎡，(略)年竣工。

该庭院式住宅室内外装修、庭院绿化等状况为：

1幢：(略)

客厅和走道：(略)

卧室：(略)

厨房餐厅：(略)

卫生间：(略)

三层洗衣房及楼梯间：(略)

楼梯铺地砖，木栏杆和木扶手。

车库：(略)

2幢厨房及餐厅：(略)

其他：(略)