董**名下位于和县历阳镇天都新城(略)幢(略)室的房产司法拍卖公告

安徽省马鞍山市和县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：<>

一、拍卖标的：(略)<>

二、1、拍卖对象范围<>

本次拍卖对象的范围为马鞍山市和县天都新城(略)幢(略)住宅，建筑面积为(略).(略)㎡。本拍卖价值为房地产市场价值，包括房屋及合理分摊的国有划拨土地使用权价值的市场价值及装潢的市场价值，不包含动产、债权债务等其他财产权益，也不考虑房地产拍卖（变卖）成交后交易的税费以及税费的转移分担。<>

2、拍卖对象权益状况<>

3、拍卖对象实物状况描述与分析<>

1)房地坐落：(略)<>

2）宗地四至：(略)<>

3）基础设施完备程度：(略)<>

4）土地平整度：(略)<>

5）地势、地质、水文状况：(略)<>

6）具体位置：(略)<>

7）小区状况：(略)<>

8）房屋状况：(略)<>

9）结构：(略)<>

(略)）所在层数/总层数：(略)<>

(略)）净高：(略)<>

(略)）建筑面积：(略)<>

(略)）设计用途：(略)<>

(略)）平面布置：(略)<>

(略)）装修、设施设备：(略)<>

木踏板铁艺楼梯上跃层，除朝南房间铺木质地板外，其余地面均贴地砖,乳胶漆墙面，朝南房间有连墙衣柜，朝北房间有隐藏式矮柜。卫生间地面贴砖、墙面贴砖、集成吊顶，洁具齐全。南北露台铺地砖，未封阳光房。整体装修风格简洁大方，适宜居住，维护保养状况较好。<>

(略)）工程质量：(略)<>

(略)）建成年月：(略)<>

(略))维护、保养、使用情况：(略)<>

4、拍卖对象区位状况<>

4.1区域位置<>

(1)方位：(略)<>

(2)与商服中心距离：(略)<>

4.2区域繁华程度<>

拍卖对象周边有较多住宅小区，主要有佳源中央城、中央花园、天和御景城、素琴雅筑、富城花园等。周边商业主要为沿街底商及佳源广场内，经营范围以餐饮、商超、日用百货等便门服务业为主，日常人流以周边小区住户为主，有一定的人流量。<>

4.3交通状况<>

(1)道路及交通便捷度：(略)<>

(2)公交便捷度：(略)<>

(3)对外交通枢纽距离：(略)<>

(4)其他交通状况：(略)<>

4.4基础设施状况<>

区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为(略)%-(略)%，基础设施较完备，保障率较高；<>

4.5外部配套设施<>

(1)教育设施：(略)<>

(2)医疗设施：(略)<>

(3)体育设施：(略)<>

(4)文化设施：(略)<>

(5)金融设施：(略)<>

(6)农贸市场：(略)<>

4.6环境因素<>

环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。拍卖对象临海峰路，由于往来小型车辆较多，故有一定的噪音污染、扬尘污染外，无其他特殊污染源。<>

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起拍价：(略)<>

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)<>

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。<>

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。<>

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。<>

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。<>

五、拍卖方式：(略)<>

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：(略)<>

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。<>

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 拍卖财产土地性质为划拨用地,成交后需缴纳的土地出让金由买受人承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：(略)<>

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十、本次拍卖贷款服务由安徽和县新华村镇银行股份有限公司提供，有意向贷款的竞买人，在报名前，应提前与该银行联系，进行资质审核。联系人：(略)<>

十一、联系地址：(略)<>

监督电话：(略)<>

拍辅机构：(略)<>

法院咨询电话：(略)<>

淘宝技术咨询：(略)<>

说明：(略)<>

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和县人民法院<>

二〇二二年九月二十日<>

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