湖南省汝城县人民法院
变卖公告
((略))湘(略)执(略)号
汝城县人民法院将于(略)年9月3日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在汝城县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)
一、变卖标的物：(略)
标的物整体起拍价：(略)
特别提示：(略)
托管到期后，根据国家有关法律法规规定，甲乙双方友好协商，乙方可选择以下两种方式确认该商铺面产权归属（二选其一）
乙方选择不要求回购该铺位，则乙方应该立即偿还汝城县瑞泰隆投资有限公司(略)万元借款，则商铺的产权确定为乙方所有。
乙方选择要求甲方回购该铺位，则甲方将以至少(略)/㎡的价格予以回购，回购款扣除(略)万借款的余款将一次性给予乙方，则乙方不在享有该商铺的任何权益。
综上，竞买人竟得该商铺后，应按照上述协议享受权利，承担义务，竞买人因未履行协议导致不能办理不动产权属证明，本院不承担法律责任。因协议产生纠纷，可以向有管辖的人民法院提起诉讼。另依据（(略)）湘(略)执异(略)号执行裁定书内容，上述(略)万元借款从拍卖款中支付。
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：(略)
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后的五个工作日前缴纳，可通过银行付款支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)
网拍辅助机构：(略)
咨询看样电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
汝城县人民法院
二0二二年八月十七日
