武汉市新洲区人民法院
关于武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村共 (略) 栋工业房地产的
变卖公告
武汉市新洲区人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在武汉市新洲区人民法院阿里巴巴网络司法变卖平台（法院账户名：(略)
一、变卖标的物：(略)
评估总价：(略)
估价结果明细表 | | |
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标的物坐落 | 权证号 | 规划用途 | 面积(㎡) | 单价(元/㎡) | 总价(万元) | | |
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现房（建筑物） | 武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村麻辣面筋食品加工1号综合楼栋1-7层/室 | 新(略) | 其它 | (略).(略) | (略) | (略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村1栋1层 | 新(略) | 其它 | (略).3 | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村2栋1层 | 新(略) | 其它 | (略).3 | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村3栋1层 | 新(略) | 其它 | (略).3 | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村4栋1层 | 新(略) | 其它 | (略).3 | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村5栋1层 | 新(略) | 其它 | (略).3 | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村麻辣面筋食品加工6号过道厂房栋1层/室 | 新(略) | 其它 | (略).4 | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村麻辣面筋食品加工7号过道厂房栋1层/室 | 新(略) | 其它 | (略).4 | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村麻辣面筋食品加工附属平房栋1层/室 | 新(略) | 其它 | (略).6 | (略) | (略).(略) | | |
在建工程（建筑物） | 武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村1号楼 | / | / | (略).(略) | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村2号楼 | / | / | (略).(略) | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村3号楼 | / | / | (略).(略) | (略) | (略).(略) | | |
武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村4号楼 | / | / | (略).(略) | (略) | (略).(略) | | |
土地 | 武汉市新洲区双柳街沟湾村、邱湖村 | 武新国用（(略)）第转(略)号 | 工业用地 | (略).(略) | (略) | (略).(略) | | |
合计 | -- | -- | -- | -- | (略).(略) | | |
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒
据鹏信房估字[(略)]第 EHB(略) 号涉执房地产司法处置评估报告记载：
1、估价对象位于新洲区双柳街沟湾村、邱湖村，权 利人为武汉市时震鸿食品饮料有限责任公司所有，估价对象共有 (略) 栋房地产，其中 9 栋房屋已办理权属登记，证载建筑面积合计为 (略).(略) 平方米，规划用途为其它， 其余 4 栋为在建房屋 ，建筑面积合计为 (略).(略) 平方米，土地使用权面积为 (略).(略) 平方米，土地用途为工业用地（食品制造业）。
2、估价对象范围包含估价对象所占用的国有土地使用权价值以及估价对象房地产及附着在其上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及装饰装修价值。
3、剩余土地使用年限：(略)
4、宗地上共有 (略) 栋建筑物，至价值时点，其中9 栋建筑物办理了权属登记，其余 4 栋为在建工程，处于停工状态。因政策、法律、标的物的瑕疵等原因致该标的物不能过户、登记、办理不动产权证的，竞买人是否符合过户条件的，请各竞买人自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
5、评估报告详情请各竞买人查看标的物介绍-《相关附件》
标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由被执行人及买受人各自承担,有关房地产的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请变卖开始前7日内与本院联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳。银行付款方式：(略)
十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
标的物详情咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“武汉市新洲区人民法院阿里巴巴网络司法变卖平台上（网址https：(略)
武汉市新洲区人民法院
(略)年8月(略)日
