黑龙江省木兰县人民法院

关于哈尔滨市木兰县东兴镇西南街(略)栋4单元3层2号住宅、面积(略).(略)平方米、黑（(略)）木兰县不动产权第(略)号房产的拍卖公告（第二次拍卖）

黑龙江省木兰县人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时的除外）在木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：

哈尔滨市木兰县东兴镇西南街(略)栋4单元3层2号、建筑面积(略).(略)平方米（不动产权证号：(略)

评估价：(略)

备注：(略)

房屋基本情况：

坐落：(略)

规模：(略)

权益状况：(略)

用途：(略)

建筑实物状况:

建筑主体结构为混合结构。楼体外墙贴防冻外墙砖、塑钢窗、单元门为电子防盗门；从室外楼梯直上三楼，楼道内地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚粉刷涂料；楼梯理石踏步、不锈钢扶手；进户门防盗门。室内大厅及卧室地面铺地板、墙面贴壁纸、天棚石膏吊顶粉刷涂料、窗台理石台面；厨房地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚为扣板；卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖、天棚为扣板、复合门；总层数4层所在3层，暖气取暖、南北西朝向。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好，各类配套设施和设备齐全使用正常，维护保养状况较好。

房产土地状况

宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。

房产区位状况：

木兰县位于黑龙江省中南部，松花江中游北岸，哈尔滨市辖区的东北部，县城经(略)国道至省会哈尔滨市(略)公里，经(略)国道至哈尔滨市(略)公里，距佳木斯市(略)公里，是“中蒙俄经济走廊”黑龙江陆海丝绸之路经济带上的重要节点。木兰松花江公路大桥与(略)国道相连，是“十二五”时期国家规划建设的莫延公路的关键枢纽，是连接蒙、黑、吉三省区的一条重要通道。全县幅员面积(略)平方公里，(略)年，总人口面积(略)，全县辖6镇2乡1个开发区，有满、蒙、回、鲜等(略)个少数民族，是全国农业生态县、全国造林绿化先进县、全国生态环境建设示范县、国家绿色优质水稻生产基地、全国休闲农业与乡村旅游示范县、全国主食加工产发展试点县。新常态下，新一届木兰县委、县政府在谋发展、惠民生工作中，正在举全县之力扎实推进“4+1+1”发展战略，即改造城区、打造园区、做强农区、开发景区“四区”联动+精准脱贫+电子商务同步发展战略。木兰县取名于境内木兰达河，木兰原于满语“围场”之意。县境内有大小山峰(略)座，小兴安龄余脉从东北入境，蒙古山脉从西入境。北部为山区，东南部为丘陵，西南部为平原，大体呈北高南低的地势走向。境内有大小河流(略)条，均属松花江水系。主要河流有：(略)

东兴镇，隶属于黑龙江哈尔滨市木兰县，地处木兰县北部，东与通河县凤山镇接壤，南与新民镇相连，西与巴彦县洼兴镇、黑山镇毗邻、北与庆安县大罗镇、向阳林场交界。东兴镇地处木兰县北部低洼山区，地势起伏不平，内有山间盆地。东兴镇境内巴木通森林铁路横贯东西，有森林小火车站1个。木庆路纵贯境内南北。长途公路客运站1个，日发班车(略)次，有直达哈尔滨、绥化、佳木斯和附近地区的往返客车运输线路8条，年客运总量(略)万人次，年货运总量(略)万吨。东兴镇属温带季风气候，其特点是四季分明，春季干旱多风少雨；夏季短暂炎热多雨；秋季短暂清新凉爽；冬季气候漫长、寒冷、干燥：(略)

房产距庆木公路（供销社）路口西行约(略)米附近。距离东兴客运站约0.(略)公里，周围有中国农业银行、金龙商店、黑天鹅家电家具广场、大连果蔬超市、镇供销社、一商店、家得乐超市、木兰县东兴镇中学、小博士幼儿园等，基础设施配套较完善，公共服务配套齐全，可满足附近居民日常生活需要。道路通达度较好，路网较密集，交通较便捷。周边区域绿化覆盖率一般，环境景观一般。

竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木兰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木兰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：(略)

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：(略)

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在(略)年8月(略)日(略)时前缴入法院执行账户（户名：(略)

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

二〇二二年八月八日