番禺区东环街龙美村市场综合楼项目交易公告

交易编号：(略)

【前言】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：(略)

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市番禺区农村集体资产交易管理中心受广州市番禺区东环街龙美村股份合作经济社委托，定于(略)年8月(略)日(略)时在广州市番禺区农村集体资产交易管理中心对番禺区东环街龙美村市场综合楼项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区农村集体资产交易管理中心咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第(略)号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

（一）资产名称：(略)

（二）资产类型：(略)

（三）资产地址：(略)

（四）交易面积：(略)

（五）项目经营用途：(略)

（六）产权证及相关批准文件办理情况：(略)

1.产权证：(略)

2.建设工程规划许可证：(略)

3.其他：(略)

（请竞投人务必注意：(略)

（七）消防验收情况：(略)

（八）合同年限：(略)

（九）免租期：(略)

（十）交易底价：(略)

（十一）递增方式：(略)

（十二）交易保证金：(略)

（十三）合同履约保证金：(略)

（十四）交易方式：(略)

（十五）竞得方式：(略)

（十六）交易规则：(略)

（十七）竞投地点：(略)

（十八）项目交付方式：(略)

（十九）其他说明：(略)

1.原租户如不能在重新竞投中成功竞得，需在合同到期日将资产交还给龙美村股份合作经济社，到期仍未清理的物品设备，则视为原承租户放弃，出租方或新承租方有权自行清理。

2.本标的物成交价及租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担。

3.承租方需按超市化农贸市场标准对龙美村市场综合楼进行升级改造。经营期间需保持市场环境灯光明亮、干净整洁、窗明几净，摊位布局整齐划一。

4.承租方需按卫生、环保部门要求妥善处理商铺产生油烟、油污等环境卫生问题。

5.我社按标的物原状交给承租户，承租户装修标的物所产生的建筑垃圾、杂物由承租户自行解决。

6.承租方对现龙美村市场综合楼进行装修升级前需将装修方案交给我社审批并签订安全承诺书。

7.我社对本次参与竞投标的中夜市地摊部分，不承诺经营时长及年限，一切以上级部门为准。当夜市地摊与上级政策冲突而导致停止经营，我社不承担一切责任。

8.市场一楼所包含面积为(略)平方米的两个公厕及(略).4平方米的电房，不属于招租范围。

9、垃圾运费：(略)

(略)、用水用电费用：(略)

(略)、承租方必须对本承租标的物购买安全险和工作人员意外险，否则视为承租方违约，我社有权终止本合同，无偿收回租赁物，且承租方所交合同履约保证金不予返还。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。

（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：(略)

（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

三、竞投人代表要求(符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）

（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；

（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；

（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；

（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人；

（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。

√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

□统一勘察时间：(略)

五、报名事项

（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

现场报名时间：(略)

（二）现场报名地点：(略)

（三）报名需提交的资料：(略)

1.《番禺区农村集体大额资产交易竞投报名表》【可到报名处领取或在番禺区农村集体资产交易和管理平台网站（简称本机构网站）下载】。

2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。

4.其他资料：(略)

4.1以企业法人（如有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：(略)

4.1.1免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：(略)

4.1.2办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）：(略)

4.2 以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：(略)

4.2.1免予办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人办理报名手续的）：(略)

4.2.2办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）：(略)

4.3 以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：(略)

4.3.1免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：(略)

4.3.2办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）：(略)

4.4 以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：(略)

4.4.1免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：(略)

4.4.2办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）：(略)

4.5 以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：(略)

4.5.1免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：(略)

4.5.2办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）：(略)

4.6 其他说明：(略)

（四）其他事项：(略)

1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.本交易项目保证金需通过境内银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。

4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在我交易中心办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

5.以个人名义报名的，办理授权委托时，按以下程序执行：(略)

六、优先承租权申报要求

享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于(略)年8月(略)日下午5：(略)

七、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在现场报名前必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事项的要求进行现场报名。

（一）专用账户户名：(略)

账号：(略)

开户银行：(略)

（二）注意事项：(略)

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后5个工作日内不计利息处理：(略)

2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。

2.2 非竞得人的交易保证金将原路退回相应竞投人（银行受理番禺区农村集体资产交易管理中心转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：(略)

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

八、其他事项详见《广州市番禺区农村集体大额资产交易文件》。

九、联系方式：(略)

广州市番禺区农村集体资产交易管理中心

联系电话：(略)

地址：(略)

查询网址：http：(略)

项目业主单位联系方式

联系人：(略)

联系电话：(略)

地址：(略)

十、监督方式：(略)

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：(略)

附件：(略)

2.授权委托书

3.标的物现状图片资料及位置示意图

4.广州市番禺区农村集体大额资产交易文件

5.温馨提示

6.祠堂对面广场位置的管理权范围示意图

【点击下载】番禺区东环镇(街)龙美村市场综合楼项目大额交易文件（区集资竞(略)）

广州市番禺区农村集体资产交易管理中心

(略)年8月4日