安徽省寿县人民法院关于位于寿县寿春镇东街小罐井巷5号住宅第一次拍卖的公告
安徽省寿县人民法院定于(略)年9月3日(略)时至(略)年9月4日(略)时对以下标的物按现状在淘宝网（名称（坐落）
淮南市寿春镇东街小罐井巷5号 | 四至 | 估价对象所在项目用地东至民宅，南至民宅，西至小罐井巷，北至民宅。 |
分摊面积 | -- |
用途 | 规划用途为住宅用地，实际用途为住宅用地。 |
形状 | 形状较规则，对宗地利用较有利。 |
地形地势 | 地势较平坦。 |
土壤地基 | 土壤无污染、地基承载力较好，地质条件较好。 |
土地开发程度 | 六通一平（通路、通水、排水、通电、通讯、通气及场地平整）。 |
综合分析 | 估价对象所在宗地地理位置较优越，形状较规则，地势较平坦，地质条件较好，土地开发程度较高，能较好的满足住宅房地产的功能需求。 |
② 土地权益状况
不动产权证号 | 皖（(略)）寿县不动产权第(略)号 |
四至 | 估价对象所在项目用地东至民宅，南至民宅，西至小罐井巷，北至民宅。 |
开发程度 | 六通一平（通路、通水、排水、通电、通讯、通气及场地平整）。 |
规划条件 | 容积率1.8 |
终止日期 | ---- | 土地用途 | 住宅 |
土地使用权类型 | 划拨 | 分摊土地面积 | --- |
土地权属情况 | 所有权状况 | 国家所有 |
使用权状况 | 土地使用权人为陶志根 |
他项权利设立情况 | 无 |
土地使用管制 | 无 |
土地剩余使用年限 | --- |
其他特殊情况 | 无 |
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（2）建筑物基本状况
① 建筑物实物状况
名称（坐落） | 淮南市寿春镇东街小罐井巷5号 |
外观 | 估价对象外观设计较美观，外墙为墙砖及涂料饰面，塑钢窗。 |
建筑面积（㎡） | (略).(略)㎡ | 用途 | 住宅 |
建筑结构 | 砖混 | 室内净高 | 约3.(略)米 |
建成年代 | (略)年 | 户型 | 一层两室一厅房型 二层两室一厅房型 |
所在层数/总层数 | 总层数2层，所在层1-2层。 |
物业管理 | 有(略)小时监控系统，区内环境卫生状况较好，物业管理一般。 |
设施设备 | 供水、供电、供气、通讯保证率高，排水较通畅，消防设施完备，估价对象为低层建筑。 |
装饰装修 | 室内一层水磨石地面，墙面贴有壁纸，内楼梯上二层，二层地板砖地面，部分木地板地面，墙面粉刷乳胶漆，塑扣吊顶，阁楼毛墙毛地；厨房、卫生间铺地板砖，墙面面砖到顶，塑扣吊顶，厨房、卫生间设施齐全。整个室内装饰装修成新度较高。 |
防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照 | 防水、保温较好，楼屋顶建有隔热层；墙壁、门窗均采取隔声措施；估价对象坐南朝北，楼间距一般，通风、日照、采光均较好。 |
空间布局 | 合理。 |
使用、维护、完损状况 | 估价对象基础无不均匀沉降，墙面、地面未出现裂缝；结构构件完好，设备完好，设定估价对象设定室内普装，现为自用状态，现状使用功能良好，属于完好房。 |
实际使用情况 | 估价对象规划用途为住宅，实际用途为住宅。 |
综合分析 | 估价对象外观设计较美观，空间布局合理，能较好地满足住宅用途需求，对价值有一定的提升作用。 |
② 建筑物权益状况
不动产权证号 | 皖（(略)）寿县不动产权第(略)号 |
房屋所有权状况 | 估价对象不动产权利人为陶志根，单独所有。 |
面积（㎡） | (略).(略)㎡ |
出租或占用情况 | 自用 |
他项权利设立情况 | 至价值时点存在抵押权，不存在租赁权、典权等他项权利 |
其他特殊情况 | 无 |
二、评估结果
总 价：(略)
大写人民币：(略)
三、本院执行局对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：(略)
四、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。
五、特别说明：
1、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。
3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
4、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到寿县人民法院现场办理竞买登记手续。
6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到寿县人民法院确认。
7、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经寿县人民法院确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。
六、特别提醒：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。
2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后(略)日内将剩余价款划到法院指定账户（账户名称 ：(略)
3、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
拍卖辅助机构：(略)
辅助机构咨询电话：(略)
法院咨询电话：(略)
(略)
联系地址：(略)
安徽省寿县人民法院
(略)年8月3日
FPCSBJ
