马鞍山市雨山区深业华府6-(略)号房产司法拍卖公告
安徽省马鞍山市和县人民法院将于(略)年8月(略)日(略)时至(略)年8月(略)日(略)时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：(略)
1、拍卖对象实物状况描述与分析
（1）土地状况
1）名称：(略)
2）四至：(略)
3）面积：(略)
4）用途：(略)
5）土地终止日期：(略)
6）土地形状：(略)
7）地形地势：(略)
8）基础设施完备程度：(略)
9）土地平整程度：(略)
综上所述，拍卖对象四至界限清晰，面积适中，用途符合规划且为最佳用途，土地形状规则便于利用，地形为平原地，地势较平坦，实际开发程度为“六通一平”，对拍卖对象房地产价值有一定的增值作用。
（2）建筑物状况
1）名称：(略)
2）规模：(略)
3）用途：(略)
4）层数：(略)
5）建筑结构：(略)
6）装饰装修：(略)
7）设备设施：(略)
8）层高：(略)
9）空间布局：(略)
(略)）建成时间：(略)
(略)）维护状况：(略)
(略)）完损状况：(略)
综上所述，拍卖对象规模较大，空间布局合理，用途符合规划且为最佳用途，装修程度为毛坯，维护情况优，经现场勘查成新度较高，有助于拍卖对象的价值显化。
（3）拍卖对象权益状况描述与分析
1）土地所有权状况：(略)
2）土地使用权类型：(略)
3）土地使用权用途：(略)
4）目前使用情况：(略)
5）房屋所有权情况：(略)
6）共有情况：(略)
7）他项权利设立情况：(略)
8）出租或占用情况：(略)
综上所述，拍卖对象产权清晰，用途合法，存在借款合同纠纷，但本次拍卖的是拍卖对象在完全产权下的市场价值，故不予考虑权利限制对拍卖结果的影响。
（4）拍卖对象区位状况描述与分析
马鞍山位于安徽省东部，横跨长江两岸，地处北纬(略)°(略)′(略)″-(略)°(略)′(略)″，东经(略)°(略)′(略)″-(略)°(略)′(略)″之间，毗邻南京、合肥两大省会城市，除此之外还与芜湖、宣城、滁州等市相邻，全市总面积(略)平方千米。
位置状况：
1）坐落：(略)
2）方位：(略)
3）距离：(略)
4）朝向：(略)
交通状况：
1）道路状况：(略)
2）出入可利用交通工具：(略)
3）交通管制情况：(略)
4）停车方便程度：(略)
周围环境状况：
1）自然环境：(略)
2）人文环境：(略)
外部配套设施状况：
1）基础设施：(略)
2）公共服务设施：(略)
起拍价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：(略)
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：(略)
法院监督电话：(略)
拍辅机构：(略)
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
说明：(略)
和县人民法院
二〇二二年七月十四日
