文庭雅苑安置房前期物业服务项目
招标公告
1. 招标条件
本招标项目文庭雅苑安置房前期物业服务项目，招标人为重庆旭辰置业发展有限责任公司，招标项目资金由业主自筹，出资比例为(略)%。该项目已具备招标条件，现对文庭雅苑安置房前期物业服务项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 服务地点：(略)
2.2 项目规模：(略)
2.3 本次招标项目合同估算金额：(略)
2.4 招标范围：(略)
（1）物业共有部位和共有设施设备的日常维修、养护、运行、管理。
（2）物业共有部位和公共区域的清洁卫生，化粪池清理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。
（3）共有绿地、景观、花草树木的养护管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。
（4）物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。
（5）采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。
（6）负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。
（7）制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。
（8）物业档案资料的保管。
（9）承接查验。
（(略)）依法使用物业专项维修资金，对物业管理区域共有部位、共有设施的维修、更新和改造。
（(略)）装修管理。
（(略)）法律法规规定应由中标人管理服务的其它事项。
提供特约服务，具体服务标准、服务内容和服务价格应当在物业管理区域显著位置进行公示。相关法律法规规定由供水、供电、供暖、供气、有线、宽带等由专业经营单位维护的除外。
（(略)）本项目实行垃圾分类投放和收集，招标人、中标人应当遵守国家和本市生活垃圾分类管理的规定，履行生活垃圾分类、减量义务，分类投放生活垃圾，不得随意倾倒、抛撒和堆放，并有权对违反生活垃圾分类管理的行为进行劝阻和举报。
2.5 服务期：(略)
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备有效的营业执照。
3.2 (略)年1月1日至投标截止日止，投标人具有1个总建筑面积在4万方及以上的住宅小区物业服务业绩。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于(略)年7月8日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（www.cqggzy.com/shapingbaweb/）、重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网（http：(略)
4.2 投标人可以匿名方式发至(略)@qq.com提出疑问，提问时间从本公告发布至(略)年7月(略)日(略)时
(略)分（北京时间）前。
4.3 招标人应于(略)年7月(略)日(略)时(略)分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（www.cqggzy.com/shapingbaweb/）、重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网（http：(略)
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为(略)年7月(略)日(略)时(略)分，地点为重庆市沙坪坝区公共资源交易中心（沙坪坝区沙中路4号<沙坪坝区供电局旁>）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（www.cqggzy.com/shapingbaweb/）、重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网（http：(略)
7. 联系方式
招标人：(略)
地 址：(略)
联系人：(略)
电 话：(略)
招标代理机构：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
电话：(略)
传真：(略)
(略)年7月8日
