(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)编制单元控制性详细规划(含交通需求评价)公开招标招标公告
项目概况 受厦门市自然资源和规划局委托，厦门正通和招标代理有限公司对[(略)]ZTH[GK](略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)编制单元控制性详细规划(含交通需求评价)组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。 (略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)编制单元控制性详细规划(含交通需求评价)的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于(略)-(略)-(略) (略)：(略)
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品目编码及品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
允许进口 |
简要需求或要求 |
品目预算（元） |
| 1-1 |
C(略)-其他专业技术服务 |
其他专业技术服务 |
1（1） |
否 |
1.现状调研分析
以三调成果为基础深入开展现状调研工作，包括梳理建设用地现状（包括地面、地下空间）以及规划审批情况；非建设用地现状，形成编制单元现状一张图（GIS文件）。对上位规划、相关规划等进行分析，评价规划实施效果。收集社会经济、历史文化、生态环境等资料，分析总结现状存在的主要问题。根据编制单元不同，具体问题具体分析，逐步优化用地布局。
2.总体功能定位
落实国土空间总体规划的目标要求及对各编制单元约束性和建议性指标要求，进一步明确单元的发展目标和功能定位。
3.空间管制规划
落实国土空间总体规划中的城镇开发边界、生态保护红线、永久基本农田等相关控制线对编制单元的管控要求，进一步细化核定边界，促进空间结构优化，科学制定各分区的空间管控指引。同时收集相关专项规划和详细规划编制情况，梳理单元重大交通基础设施、公用配套设施和公共（服务）设施建设要求，在控规编制中予以充分落实。
4.土地利用规划
落实国土空间总体规划对于编制单元的功能传导要求，综合考虑片区功能提升要求，优化用地功能布局，合理确定各类用地比例，完善各类基础设施和公共（服务）设施配套。以全域全要素管控思维为原则，明确单元 “六线”线位与“三设施”数量，对配套设施数量、指标和界线提出控制要求。结合特殊用地的梳理与城市更新的要求，对用地的改造提出规划建议，完善设施配套。
5.单元要素管控
结合上位规划和用地开发潜力，合理确定编制单元的开发容量和人口容量，进一步细分基层社区单元界线和人口容量，编制管理单元图则。明确编制单元各地块用地性质、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、公共配套等控制要求。
6.城设引导
落实国土空间总体规划中城设的总体要求，根据自然资源部最新出台的《国土空间规划城设指南》要求，衔接《厦门市城设标准与准则》与《厦门市国土空间管理技术规定（(略)年版）》的管控要求，充分考虑(略)-(略)编制单元（浦南）、(略)-(略)编制单元（大学城）城市空间与万石山、园博苑、天马山的山、水、城的整体空间关系，结合已建的区域风貌，深化研究城市空间形态，创造丰富优美的城市空间，提出编制单元内高度控制、标志节点、主要界面、公共开放空间、建筑风貌、生态廊道、临山区域高度控制、环境艺术等要素的布局和引导要求。
7.道路交通规划
合理规划单元内道路交通系统，明确各级道路（含支路）的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。确定各类交通设施布局和用地范围(独立占地)。结合轨道交通线路走向划定控制保护区，落实交通一体化衔接要求，做好轨道站点与普通公交、慢行系统的交通衔接，并构建慢行系统网络。(略)-(略)编制单元（西湖）做好编制单元内部交通与周边同集路、滨海西大道、新(略)国道、环城南路等快速路交通衔接。
8.交通需求评价
根据路网承载力对用地开发强度进行评估，协调土地利用与交通的匹配性。对控规中的用地性质及容积率确定进行反馈和修正，对道路条件、公共停车位、公交场站规模等交通设施承载力（交通供给）进行核算和控制。
9.地下空间规划
落实地下空间专项规划要求，明确单元内地下空间开发的主导功能、开发区域，并对开发强度进行引导，提出轨道站点区域与周边地下空间衔接开发的要求及地下停车场建设引导建议。
(略).国土空间综合整治与生态修复
开展编制单元内国土空间综合整治与城市更新工作，落实总规和专项规划要求。结合村庄专项规划明确村庄管控类型，拆迁村庄和保留村庄范围。分析生态要素现状问题，并提出生态修复目标及管控要求。
(略).市政工程规划
预测片区各类市政专业承载力需求，统筹落实设施的规模和布局，确定各类工程管线走向、管径，与周边片区市政系统做好衔接，确定排水系统控制节点标高。落实海绵城市建设理念，提出片区水生态修复与保护要求，确定片区和地块年径流总量控制率等控制性指标。
(略).环境保护和防灾规划
对大气环境、地表水质、噪声控制、垃圾处理率等环保指标提出标准要求，加强生态保护与修复的指引。落实相关专项规划要求，对抗震规划、防洪防涝规划、人防规划、消防设施规划等提出控制要求。
(略).规划实施引导
明确规划实施时序，衔接三年行动规划，引导规划有序实施。
(略).特殊规划要求（产业发展引导、历史文化保护）
(略)-(略)编制单元（大学城）基于全市及片区未来产业发展主导功能，梳理片区现状产业企业、科研机构、高校的自身情况、优势特色、发展诉求，提出片区产业发展策略，完善产学研链条，集聚创新创业要素，发挥大学城对区域经济发展辐射带动作用。
(略)-(略)编制单元（城北）拟通过确定历史文物古迹、历史建筑保护范围与建设控制地带，深入挖掘历史文化内涵，厚植特色功能，研究历史遗存的活化利用，促进文物保护与文化旅游协调发展，提出同安老城历史街区保护目标、规划策略及功能布局。 |
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合同履行期限：(略)
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：(略)
四、获取招标文件
时间：(略)
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
(略)-(略)-(略) (略)：(略)
福建省厦门市湖里区云顶北路(略)号厦门市行政服务中心4层C区信息发布大厅指定正通和收标窗口
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：(略)
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：(略)
3.项目联系方式
项目联系人：(略)
厦门正通和招标代理有限公司
(略)-(略)-(略)
