项目编号：(略)

受休宁县粮食收储有限公司委托，黄山市公共资源交易中心休宁县分中心对所属休宁县粮食收储有限公司渠口收储站进行公开招租。委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告（文件）的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责，具体内容如下：

一、项目内容：

（一）基本情况

注：(略)

2、本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。

（二）竞价底价：

(三)项目实施要求

1、意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。

2、库房自租用起由竞租方自行管理。并接受当地有关部门的监督和检查以及严格遵守出租方的各项安全防火卫生制度，保持粮站整体清洁和不动产的完好。同时按消防有关规定配备消防设施，并有专人负责安全防火事宜。

3、因自然因素造成的如库房漏雨等现象，由竞租方及时维修，并承担所需费用。

4、因国家征用或政策性等因素无法续租时，出租方应提前一个月通知竞租方，并退回未到期的剩余租金，竞租方应无条件腾空归还。

5、出租方不提供所有用电电源及设施，竞租方因加工确需用电的，用电开户及电线铺设由竞租方自行解决，并严格按照电力及消防安全有关规定进行线路铺设。站内产生的所有电费均由竞租方承担。

6、竞租方需服从出租方管理，同时在取得本项目租赁期限内，未经同意不得转租，更不得对房屋结构进行改造。

7、竞租方因消防设施、安全管理不合格等原因产生的行政处罚，由竞租方承担，牵连到出租方的，出租方支付后，有权向竞租方追偿，并要求竞租方支付实现债权所产生的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用。竞租方在生产加工时若发生安全生产事故的，由竞租方全权负责，出租方不承担任何责任。

8、在同等条件下，原承租户具有优先承租权。

9、为更好的履行该合同，出租方在交付租赁物前，竞租方应向出租方支付租赁保证金人民币(略)元，租赁保证金用于保证站内设施完好、附属设施拆除以及恢复原貌，经出租方确认站内完好无损后，在合同期满或解除合同后3日内，无息退还给竞租方。

二、意向竞价方资格要求：

凡依法设立、有效存续的境内企业法人、团体组织及具有完全民事行为能力的自然人均可参与本项目交易。

三、交易方式：

（一）如报名产生1家合格的意向竞买方，采取协议出租的交易方式，协议出租价格不得低于竞价底价；

（二）若报名产生2家或2家以上合格意向竞买方的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、意向竞买方参与交易的流程：

第1步：(略)

1、报名时间：(略)

2、报名方式：

意向竞买方登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“投标人”后点击“前往新系统”进入黄山市公共资源交易中心网上交易系统选择“产权业务”点击竞价报名。

具体《产权交易操作手册》见公告附件。

3、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

（1）《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

（2）授权委托书及委托双方身份证（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

出租方将在资料提交后一个工作日内完成报名资料审核，请意向竞买方自行及时通过黄山市公共资源交易中心网上交易系统关注审核情况。未按上述要求进行网上报名的不能获得竞价资格。

第2步：(略)

意向竞买方须于(略)年2月(略)日(略)：(略)

2、竞买保证金必须通过意向竞买方账户（意向竞买方为自然人的需从意向竞买方本人账户）采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系统审核需要识别户名和账号）。出租方将在竞买保证金交纳截止时间后查验竞买保证金交纳情况，不符合本条要求的不能获得竞价资格。

第3步：(略)

（一）网络电子竞价：

本项目网络电子竞价平台为黄山市公共资源交易中心电子竞价系统（意向竞买方于自由竞价期开始前自行登录http：(略)

本次网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。

1、自由竞价期：(略)

2、限时竞价期：(略)

特别提示：

1、上述时间以黄山市公共资源交易中心网上交易系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

2、黄山市公共资源交易中心休宁县分中心不组织集中竞价。因竞价期很短，建议意向竞买方提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如意向竞买方在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的出价变动和成交情况。

3、项目成交人须于竞价结束后2个工作日内至黄山市公共资源交易中心休宁县分中心签署成交确认书。

（二）协议出租：

1、出租方将在竞价开始前电话通知唯一合格的意向竞买方确定协议出租时间。

2、出租方将在约定的协议出租时间组织交易双方对项目进行充分协商，签订成交确认书。

五、竞买保证金处置

（一）按本公告约定程序和要求确定项目成交人后，项目成交人交纳的竞买保证金凭出租合同至黄山市公共资源交易中心休宁县分中心办理退还手续；其他意向竞买方交纳的竞买保证金在确定项目成交人后5个工作日内自动退还。

（二）出现下列情形，意向竞买方交纳的竞买保证金将不予退还：

1、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订成交确认书；

2、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订项目合同；

3、违反本公告相关规定的。

六、交易价款支付：

（一）成交价款支付：(略)

租金实行按年支付。项目成交人须于项目成交之日起5个工作日内向委托方指定账户付清首年受让价款,以后每年在协议满一年前(略)日之内付清。租金每二年按5%递增，即第三、四年的租金在第一年的租金基础上增长5%，第五年在第三、四年的租金基础上增长5%，并以此类推。

（二）交易服务费支付：(略)

相关标准如下：

七、其他要求：

（一）凡报名参加本项目者都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求，委托方及黄山市公共资源交易中心休宁县分中心无义务承担任何责任。

（二）委托方与项目成交人需在签订成交确认书日起5日内签订合同。

（三）项目报名期间若有相关答疑变更将通过黄山市公共资源交易中心门户网站—产权交易答疑变更栏发布，请意向竞买方保持关注，自行查看。

（四）意向竞买方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向竞买方账户登录和参与竞买的操作，均视为意向竞买方本人的行为，委托方及黄山市公共资源交易中心休宁县分中心不承担任何责任。

（五）因意向竞买方自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由意向竞买方自行承担。

（六）网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向竞买方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由意向竞买方自行承担。

（七）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致黄山市公共资源交易中心系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（八）本公告未尽事宜以公告附件协议为准。

（九）特别提示：

1、请在自本公告发布之日起至(略)年2月(略)日(略)：(略)

2、意向人应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前等可能存在的高峰期；

3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群(略)，或联系本项目交易平台。

4、凡参与报名竞价者均需要办理CA证书，请联系黄山市公共资源交易中心休宁县分中心。

（十）请参与竞价者务必保持手机畅通。

八、联系方式

委托方联系人：(略)

报名及项目咨询联系人：(略)

黄山市公共资源交易中心休宁县分中心地址：(略)

九、行政监督部门

监督部门：(略)

地址：(略)

       休宁县粮食收储有限公司

(略)年1月(略)日

附件：休宁县粮食收储有限公司渠口收储站出租公告.doc 产权受让申请登记表—委托书.doc 新版交易系统招标人操作手册（产权交易）.zip