湖南省长沙市望城区人民法院

拍卖公告

（第一次拍卖）

湖南省长沙市望城区人民法院将于(略)年6月(略)日9时至(略)年6月(略)日9时止（延时除外）在长沙市望城区人民法院京东网网络司法拍卖平台上（https：(略),机构名称：(略)

一、拍卖标的：(略)

特别说明:

1、拍卖标的所在建筑物目前已办理整体栋证，未办理分户产权证，拍卖成交后，买受人可凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至不动产登记部门办理相应拍卖房屋的产权户证。

2、该标的租赁于个人，租赁期共为6年，租赁期从(略)年元月1日起至(略)年(略)月(略)日止，免租期为(略)年元月1日-(略)年(略)月(略)日，租金从(略)年元月1日起开始计算，租金支付方式为年度支付，(略)年度租金为(略)元、(略)年度租金为(略)元、(略)年度租金为(略)，其他未尽事宜可查看附件《租赁合同》。

详情可查询附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：(略)

协议价：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：(略)

2、网络司法拍卖辅助机构：(略)

3、自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。本次拍卖的房屋为开发商名下未出售房源，拍卖成交后在办理转移登记时应缴纳的土地收益金及房屋维修基金等费用由买受人承担。

应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人后十日内至本院凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件向本院申请退款）。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担。如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

本院不负责房屋相关学位、户籍等问题。此类相关问题，如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。

拍卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年6月(略)日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长沙市望城区人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年6月(略)日(略)时前缴入法院指定账户：

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

注：(略)

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：(略)

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)

辅拍机构咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)https：(略)

此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

长沙市望城区人民法院

二〇二二年五月十三日