未央湖花园物业管理站(略)年-(略)年综合服务业务外包

招标编号：ZY(略)-XA(略)-FW(略)

1.招标条件

本招标项目未央湖花园物业管理站(略)年-(略)年综合服务业务外包已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为西安长庆地产集团有限公司，资金已落实，招标人为西安长庆地产集团有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：(略)

2.2招标范围：(略)

（1）、综合服务

园区设备设施运行、养护、维修、管理，包括不限于：(略)

房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括不限于：(略)

共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括不限于：(略)

附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、娱乐场所。

小区各种设施、安全、环卫、绿化等情况巡检；抄录住户水表及催收各项费用；住户投诉受理及维修处理后的回访；住户日常管理及信息采集建档；消防及治安情况视频监控；物业费、固定停车费、采暖费、水电费等收费项目的核算、费用收缴等。

按照甲方要求进行园区抢险抢修施工等。

（2）、绿化养护

长庆未央湖花园东区绿化面积(略).(略)㎡，西区绿化面积(略).(略)㎡，办公区绿化面积(略).8㎡，合计(略).3㎡绿化面积，内含（乔木(略)棵，灌木(略)棵，竹子(略)棵，色块(略).6㎡，绿离(略)㎡，草坪(略).7㎡），行道树(苦楝、国槐、合欢、栾树）(略)棵，以上所有绿化植被（含公共区域花箱、花坛）的建植、移栽、养护、修剪等，同时对所有绿化垃圾及时清理外运。

绿地内给排水系统、绿化喷灌系统、护栏、路基、花基、护栏、宣传牌、提示牌等设施维护。

配合有关单位做好应急抢险、抢修等特殊情况下的绿化开挖、养护、移植或补栽等工作。

（3）、环卫保洁

长庆未央湖花园小区(略)栋多层住宅楼、(略)栋小高层住宅楼前后及屋面、住户门外卫生，单元楼梯走道的卫生及楼梯扶手、窗台（包括地下室走道）等所有公共区域卫生清扫、保洁。

小区内的所有公建配套、文化小品、水景及道路的清扫、保洁。

西门广场、中心花园、东广场和停车场、立体车库的清扫、保洁。

综合办公大楼、长庆未央大厦、长庆物业文化中心办公楼公共区域及卫生间、地下停车场清扫、地下车库管网及车库配套设施外观保洁。

物探处长庆分院计算机房保洁清扫、环境消杀、垃圾清运等。

引导、督促、管理园区垃圾分类工作。

所有环卫垃圾集中收集并清运至园区内甲方指定的垃圾区并协助市政垃圾车装车、外运。

（4）、负责落实招标人安排的未在合同约定范围内的其他临时性的工作。

2.3服务地点：(略)

2.4服务期限：(略)

2.5最高限价：(略)

2.6标段划分：(略)

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司），具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。

3.3财务要求：(略)

3.4业绩要求：(略)

3.5人员要求：(略)

3.6信誉要求：(略)

3.7投标人被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.8本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：(略)

②招标文件购买网址：http：(略)

4.2招标文件每标段售价为(略)元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https：(略)

5．投标文件递交

5.1本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

提交时间：

①通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

②投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交伍万元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：(略)年05月25日(略)时(略)分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：(略)

6.3本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：(略)

咨询电话：(略)

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

8.联系方式

招标人：(略)

联系人：(略)

电话：(略)

招标机构：(略)

地址：(略)

联系人：(略)

电话：(略)

电子邮件：(略)

附表1：

注：(略)