（(略)）黔(略)执恢(略)号

贵州省兴义市人民法院将于(略)年4月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的物：(略)

标的物坐落于贵州省兴义市民航大道(略)克拉城7幢，不动产权证明号：(略)

装饰装修：(略)

权利负担及已知瑕疵：

1、法院已查封，查封文号（(略)）黔(略)执(略)号；

2、拍卖标的房屋经查询物业管理费收费标准为0.5元/平方米，从(略)年7月6日至(略)年2月9日尚欠物业管理费(略)元，竞买人竞拍成功后欠缴的物业管理费需有买受人承担，实际费用以物业单位核算的为准，相关情况请有意竞买人自行至拍卖标的物所在物业管理处咨询。

3、请有意竞买者竞拍前根据预约看样安排联系法院实地看样，未实地看样的视为对拍卖标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎购买。

4、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。

起拍价：(略)

二、特别提示：(略)

2、买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业等欠费，因在确定保留价时已在降价幅度上予以充分考量，故上述费用均由买受人按照国家法律规定等有关规定确定的标准承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询。

3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费，均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

5、拍卖标的物交付时间：(略)

6、竞买人需办理户口迁移手续的，请自行到标的所在公安机关地户籍管理部门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。

三、竞买人条件：(略)

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担司法拍卖辅助工作的社会机构或组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、委托竞买：(略)

提示：(略)

五、优先购买权申报：(略)

六、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

本标的仅接受短信方式预约看样，竞买人如需看样，请至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：(略)

特别提醒：(略)

七、拍卖方式：(略)

网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于(略)小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、保证金缴纳：(略)

拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（保证金支付帮助https：(略)）。

九、余款缴纳：(略)

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)）。

十、悔拍：(略)

买受人未在公告规定期限内支付余款且经法院催缴后仍不缴纳的，执行法院可认定买受人悔拍并裁定重新拍卖。特殊情况需延期付款的，买受人应书面申请，经由法院评议确定，最长不得超过(略)日，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息（以需缴纳的欠款为基数）。

拍卖成交后买受人悔拍的：

1、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还；

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、其他应知事项：

竞买人在拍卖竞价前请务必详细阅读本院发布的竞买须知。

本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

本院对拍卖财产进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据最高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

本规则涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向本院咨询或办理。

竞拍咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)

竞拍流程指引：

http：(略)

淘宝网技术咨询：(略)

淘宝网客服热线：(略)

贵州省兴义市人民法院

二〇二二年三月二十三日

竞买人如有银行贷款需求的，在挑选拍卖标的后可向以下银行咨询贷款事宜，能否贷款由银行根据其贷款政策决定：

1、贵州兴义农村商业银行股份有限公司蓝天小微支行：

联系人：(略)

李经理：(略)

咨询电话：(略)

2、中国邮政储蓄银行黔西南州分行兴义市富兴路支行：

联系人：(略)

联系电话：(略)

注：(略)