湖 北 省 公 安 县 人 民 法 院

司 法 拍 卖 公 告

依据（(略)）鄂(略)执恢(略)号执行裁定书，公安县人民法院将于(略)年4月1日上午(略)时至(略)年4月2日上午(略)时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

房屋所有权证情况：

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前5日内向公安县人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的，买受人应向法院提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需(略)小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、标的物于即时起以现状在标的物所在地展示，涉及上述标的的当事人、担保物权人、优先购买权人和其他优先权人应于拍卖会当日参与观摩网络竞买，如参加竞买须在报名截止时间前办理竞买登记手续，否则视为放弃优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少3个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及拍卖前通知情况：(略)

四、咨询时间与方式：(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：(略)

七、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

八、已知瑕疵：

（1）信息来自于荆州市嘉华房地产评估有限公司出具的荆嘉房估字(略)第(略)号评估报告；

（2）标的物房屋现为毛坯；

（3）标的物房屋未办理相关产权证，成交后能否办理权证及办理权证所需时间、费用由买受人自行前往相关部门咨询；

（4）标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的一切税、费（含补交的相关税、费，包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手及土地交易中规续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产定缴纳的各种费用等）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担（或其他约定方式），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入公安县人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年4月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)

重要提示：(略)

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、特别提醒：(略)

十三、对此公告内容有异议者，请于公告发布后七日内向本法院提供书面材料。

咨询电话：(略)

(略)吴经理

监督电话：(略)

网址：(略)

此公告在“淘宝网”上发布。

公安县人民法院二O二二年三月一日