东营市东营区人民法院将于(略)年3月(略)日(略)时起（竞价周期与延时除外）在东营市东营区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

拍卖对象所在建筑物名为金融大厦，建筑物为钢混结构，墙体外部安装玻璃幕墙，总层数(略)层，其中地下1层，地上(略)层，拍卖对象所在层为地上第(略)层。建筑物正门朝北，面向府前大街，一楼为大厅，南侧有两处侧门可供出入。建筑物周围设有地上公共停车位，另有地下一层停车场。拍卖对象所在层走廊呈东西走向，房间分布于走廊南北两侧，走廊东、西两头各有一处阳台。本楼层配备六部电梯，另有两处步梯作为安全通道，一间公共卫生间。走廊地面铺瓷砖，房顶吊顶，房门为木质门。查勘之日室内无法进入，室内情况不详。

拍卖对象位于府前大街与广州路路口西南侧，临道路，交通便利。拍卖对象所在区域位于经济开发区中央商务区，毗邻经济开发区管委会，有较突出的区位优势。周围有金融港、国贸大厦、沃德中心、光谷未来城、东营软件园等商务及产业中心。辐射区域内办公场所集中，周边商业较发达。临近恒大棕榈岛、奥林匹克花园、悦来新城、白金瀚宫等高端住宅区。周边有东凯小学、东凯中学、东营技师学院、东营书法院、恒大酒店、如家精选酒店、欢乐时光量贩式KTV、尚席家宴、恒大影城、万达广场、悦来湖公园、东营农商行、平安银行、民生银行、农业银行、天津银行、超市、餐饮等生活配套设施和公共配套设施。区域整体自然环境整洁；环境卫生状况良好，无水、空气、固体废弃物等污染状况；周边居民素质高，治安状况良好。

变卖价：(略)

备注：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照税法规定买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、燃气费、水、电等欠费由买受人承担，具体金额等信息请竞买人变卖前至相关单位自行了解查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年3月8日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（(略)）鲁(略)执恢(略)号变卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

户 名：(略)

账 号：(略)

开户行：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

山东司辅电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

东营市东营区人民法院

二〇二二年二月二十三日