黎明河休闲水岸商服楼房屋出租公告

（DGZC-(略)-(略)）

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方：大庆市城市建设投资开发有限公司。

2.交易行为批准方：(略) 董事会会议纪要第(略)次 会议决策批准，已经 庆城市建设投资开发有限公司董事会会议纪要第(略)次批准备案。

3.资产评估情况：(略) 黑龙江广业房地产估价咨询有限公司 出具的资产评估报告，黑广业房估报字报字（(略)）第(略)号资产评估报告，以(略)年9月(略)日为评估基准日，年租金评估价值为标的1：(略)

4、交易方式：(略)

5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：(略)

二、申请人资格要求

1、属正常存续和经营状态的企业（含个体工商户、有限公司），承租者为自然人时仅限个体工商户经营者或法定代表人（注：(略)

2、承租企业（含个体工商户、有限公司）正常经营三年（营业执照注册日期含三年）以上，无被列入失信被执行的情形（企查查APP自证）；

3、承租企业（含个体工商户、有限公司)具有良好口碑，无社会负面影响，三年内未受到过任何行政处罚（企查查APP自证）；

4、符合酒吧街整体业态要求，原商户具有同等条件下优先承租权；

5、报名者需在系统中上传营业执照、自查证明（三年内未收到过任何行政处罚、无被列入失信被执行情况证明）

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平（http：(略)

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” http：(略)“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分；

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：(略)

(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分至(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分；

（四）标的延时竞价时间：

(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：(略)

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人和权益方必须在(略)年(略)月(略)日(略)时前到达大庆市公共资源交易中心领取《成交结果确认书》，并签署《竞价结果通知单》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须权益方把转价款手续送至中心后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期8年，合同一次性签订，租金1年1付。

（二）为打造高端特色商业氛围，保证酒吧街整条街多元化产业并存，同类型企业不得超过两家原则、指定各房屋经营业态：(略)

（三）出租方 承担租赁期间内的物业费、取暖费，承租方负责包括但不限于装修、水、电（含线损耗、变压器空载费损耗费、变损）等费用、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（四）本标的以现状出租,承租方不得擅自改变房屋的使用用途，不得破坏房屋结构。若承租方未经甲方同意，擅自改变用途或破坏房屋结构，出租方有权立即书面通知承租方解除合同，并要求承租方返还房屋，追究承租方违约责任，出租方于(略)年3月(略)日前将房屋转交给竟租人；

（五）出租方保证房屋主体安全，定期对租赁房屋进行检查并负责房屋主体部分自然损耗的维修（不包含屋面防水)，费用由出租方承担；

（六）租赁期间内，如政府或城管委等行政部门对租赁标的范围有如绿化、亮化及其他要求，承租方应当按要求认真履行并达到相关标准，涉及的费用等均有承租人承担；

（七）瑕疵问题。现状及瑕疵，出租方不承担本标的的瑕疵保证，该瑕疵包括但不限于主体结构，装饰装修、给排水、暖通、消防系统、外网配套等工程，承租人应当亲自实地看样并到相关部门核查档案及欠费情况，承租人申请一经受理确认后，即视为承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担；

（八）在租赁期内，承租方提出书面申请,经甲方书面同意后可以将资产转租给第三方；

（九）合同履约保证金需交纳5-7万元不等(标的面积(略)㎡以上交纳保证金7万元、(略)㎡以下的交纳保证金5万元）；

八、注意事项

（一）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户。

开户名称：(略)

开 户 行：(略)

账 号：(略)

注：(略)

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 甲乙双方根据法律规定各自负责承担。

（六）大庆市城市建设投资开发有限公司对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

联系人：(略)

联系电话：(略)

标的物查看地点：(略)

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人：(略)

联系电话：(略)

(三)黑龙江省公共资源交易中心咨询电话：

咨询1：(略)

咨询3：(略)

咨询5：(略)

十、质疑相关事项

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。