CFZS-(略)-(略)

1.招商项目概况

1.1项目名称：(略)

1.2项目地点：(略)

1.3项目规模：(略)

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔(略)〕(略)号）、集团公司办公室关于印发《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔(略)〕(略)号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

成渝线罗中子-重庆南站共7处土地租赁招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为7个包件。

1包件：(略)

2包件：(略)

3包件：(略)

4包件：(略)

5包件：(略)

6包件：(略)

7包件：(略)

1. 竞商人资格要求

4.1 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：(略)

4.3 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：(略)

4.4 在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。竞商人须诚实守信，有良好的履约能力，纳入国铁集团或集团公司资信“黑名单”限制的商家不得参与相关招商项目。

4.5 法人企业承租者：(略)

个体工商户、自然人承租者：(略)

4.6 本次招商不接受联合体竞商。

5.特别约定

5.1 中商人在中商通知书发出后(略)日内须向招商人按中商前2年总租金作为履约保证金进行缴纳并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按6个月预缴。

5.2 本次招商的房屋用途仅限于商业，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

5.3 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

5.4 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

5.5 合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

5.6 本次招商的部分点位因涉及反恐防暴打围，可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或公安等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。

5.7在同等条件下，原承租人享有优先承租权，若原承租人未参与招商则自动放弃该权利。

5.8公开招商流标一次后转商务洽谈。

6.招商方式

拟采用公开招商方式，在中国铁路成都局集团有限公司官网（http：(略)

7.招商文件的获取

7.1 凡有意参加本项目的竞商人，请于(略)年(略)月3日(略)：(略)200元/包件，售后不退。

7.2因疫情特殊情况，可以采取网上报名方式：(略)

7.3 报名联系人：(略)

8.招商时间、地点

详见招商文件。

9.发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路成都局集团有限公司官网（http：(略)

(略).联系方式

招商人：(略)

地 址：(略)

联系人：(略)

电 话：(略)

招商代理机构：(略)

地 址：(略)

邮 编：(略)

联系人：(略)

电 话：(略)

邮 箱：(略)

开户名：(略)

开户行：(略)

账 号：(略)