竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明铁路运输中级法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明铁路运输中级法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：(略)
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、根据抵押方重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行的回复文件说明该房屋的抵押贷款已还清，还清贷款当日被执行人已领取不动产登记证明。
七、税费说明：
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照国家法律、法规和政策的规定，由相应主体各自承担；无规定或规定不明的，由买受人承担。
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担；
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳。银行付款方式：(略)
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。法院将依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（(略).(略).(略)修正）》第二十二条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定进行处理。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。未公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)
举报监督电话：(略)
联系地址：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“昆明铁路运输中级法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https：(略)
昆明铁路运输中级法院
二〇二一年十一月十六日
