辽宁省丹东市中级人民法院

拍 卖 公 告

（(略)）辽(略)执(略)号

本院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（网址：http：(略)）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

瓦房店市新华办事处西环街北段(略)号房屋一处【产权证号：(略)

评估价：(略)

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的以实物现状为准，相关信息以双方共同委托评估机构出具的评估报告为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、税费缴纳等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提示：

1）估价对象已设立抵押权登记，担保债权数额(略)万元；

2）估价对象财产范围包括证载面积、房屋、所分摊的土地使用权及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设备设施（以及在经济耐用年限下通用性强的室内二次装修部分），不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

3）林某为优先竞买权人。

有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电费、物业费等）由买受人承担。

就前述税费事项及其他费用具体情况，请意向竞买人自行至相关主管部门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。买受人需于签收拍卖成交确认裁定之日起(略)日内完成涉案房屋的转移登记手续，如买受人在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖产生的，应由被执行人承担的税费，可在垫付款项之日起5日内，持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付的税费。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前向本院提交书面异议申请。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入丹东市中级人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的后，京东网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)http：(略)

辽宁省丹东市中级人民法院

二〇二一年十一月一日