淄博市周村区人民法院

关于拍卖张店区世纪花园I2组团I(略)号住宅楼(略)（现为张店区世纪花园兰花园2号楼3单元1层西户）房产的公告

淄博市周村区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在淄博市周村区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

瑕疵说明：(略)

2.该房产建筑面积为备案建筑面积，实际建筑面积可能存在差异，以实际建筑面积为准。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费等相关费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

3.该房产存在物业费等相关欠缴费用，拍卖成交后由买受人承担。

4.该房产为毛坯房，有渗水、玻璃破损等情况，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

起拍价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、根据法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条规定对下列事项予以特别提示：(略)

　（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

　（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

　（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担，详见瑕疵说明；

　（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

　（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

　（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费等相关费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后的七个工作日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

（https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

拍卖辅助机构咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

山东司辅公司客服电话：(略)

淄博市周村区人民法院

二O二一年十月二十三日