金沙县人民法院

关于第二次拍卖罗德宏、周定娥房屋的公告

贵州省金沙县人民法院将于(略)年7月(略)日上午(略)时至(略)年7月(略)日下午(略)时（延时的除外，公告期自(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略)

拍卖标的物：(略)

标的物介绍：

标的物1位于金沙县鼓场街道红岩社区小红星幼儿园旁，建筑面积(略).(略)平方米，用途为住宅，结构为混合，总层数为3层，外墙贴抹灰，刷涂料，地面贴砖，墙面刮瓷，铝合金窗，室内为木质防盗门，入户门为卷帘门，顶层自行修建简易板房(略).(略)平方米，地面贴砖，处于使用状态，使用及维护状态一般。

标的物2位于金沙县鼓场街道长安路(略)号附3号，建筑面积(略).(略)平方米，用途为住宅，结构为混合，总层数为4层，外墙贴墙砖，地面铺地砖，墙面刮瓷，4层水泥地坪，铝合金窗，木质防盗门，现经营长安自助酒楼，处于使用状态，使用及维护一般。

标的物3位于金沙县鼓场街道长安路(略)号附4号（长安自助酒楼隔壁），建筑面积(略).(略)平方米，用途为住宅，结构为混合，总层数为3层，外墙贴墙砖，室内已装修，装修程度一般，处于使用状态，使用及维护状态一般。

标的物2、3顶层已自行修建板房，其中厕所为9.1平方米，层高为2.5米，配电房7.(略)平方米，层高2.5米，简易板房为(略).(略)平方米，层高2.5米，休息室为(略).(略)平方米，层高2.5米，简易板房为(略).(略)平方米，层高2.5米。钢架棚为(略).(略)平方米，无围护。

标的物4位于金沙县鼓场街道长安路(略)号，建筑面积(略).(略)平方米，用途为其他，结构为混合，总层数为4层，外墙贴墙砖、抹灰，一层正面地面贴墙砖，墙面刮瓷，造型吊顶，入户门为玻璃防盗门，已出租经营DYCY服装店；1层背面，地面贴砖，墙面刮瓷，造型吊顶，入户门为玻璃防盗门，现经营李二妹美发店，处于使用转台，使用及维护状况一般。2-4层，地面贴地砖，墙面刮瓷，防盗门，铝合金窗，处于闲置状态，使用及维护状况一般。

标的物已知瑕疵及权利负担：

1.标的物1、2、3顶层均已自行修建简易板房及钢架棚，根据评估人员、法院工作人员及申请人现场测量共同确认简易板房建筑面积合计为(略).(略)平方米，钢架棚建筑面积为(略).(略)平方米，均处于正常使用中。前述简易板房及钢架棚实物确实存在，在标的物1、2、3拍卖过程中随房一起拍卖。同时前述简易板房及钢架棚未办理相关产权证，评估公司按成本法进行估价，简易板房评估总价为(略).(略)元，钢架棚评估总价为(略).(略)元。以上评估价不包含在表内各房屋评估价中。如竞得房屋内包含简易板房及钢架棚，需额外补交相应费用。

2.因以上房屋目前均处于使用中且部分房屋处于租赁中，在本公告发布期间本院将告知房屋内相应人员限期搬出或腾出房屋，房屋竞买成功后至实际交付房屋之间可能存在一定间隔期间，房屋具备交付条件后，本院将通知买受人办理交付手续。

竞买须知：

一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物已知瑕疵及权利负担：

1.标的物1、2、3顶层均已自行修建简易板房及钢架棚，根据评估人员、法院工作人员及申请人现场测量共同确认简易板房建筑面积合计为(略).(略)平方米，钢架棚建筑面积为(略).(略)平方米，均处于正常使用中。前述简易板房及钢架棚实物确实存在，在标的物1、2、3拍卖过程中随房一起拍卖。同时前述简易板房及钢架棚未办理相关产权证，评估公司按成本法进行估价，简易板房评估总价为(略).(略)元，钢架棚评估总价为(略).(略)元。以上评估价不包含在表内各房屋评估价中。如竞得房屋内包含简易板房及钢架棚，需额外补交相应费用。

2.因以上房屋目前均处于使用中且部分房屋处于租赁中，在本公告发布期间本院将告知房屋内相应人员限期搬出或腾出房屋，房屋竞买成功后至实际交付房屋之间可能存在一定间隔期间，房屋具备交付条件后，本院将通知买受人办理交付手续。

3.标的物1、2、3在金沙县农村信用合作联社园区信用社设立了最高额为(略)万元的抵押登记，标的物4在金沙县城关镇供销合作社社员股金服务部设立了抵押登记，抵押金额为(略)万元。

四、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。人民法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒：(略)

五、咨询、看样的时间与方式：(略)

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：(略)

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》，买受人凭借法院出具的法律文书办理过户手续。办理过户等程序需要办何种手续及费用交纳明细请自行到不动产部门、住建局、自然资源局、税务局等单位咨询，并以相关部门规章制度为准，与拍卖人无涉，竞买人报名参加竞买自动视为已经自行向相关部门咨询了解。办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍竞买人应当在参加拍卖前已实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的，按差额部分交纳。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年8月5日0时前缴入法院指定账户（户名：(略)

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

十二、买受人悔拍后保证金不予退还。

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

特此公告。

金沙县人民法院

二〇二一年七月十二日

附：(略)