长沙房产(集团)有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房恒伟房地产开发有限公司对“长房·云时代项目营销策划及销售代理服务”进行库内公开比选，现发布公告，邀请库内符合条件的单位参与比选。

一、工程概况

1.比选人：(略)

2.项目名称：(略)

3.项目地点：(略)

4.项目简介：(略)

其中A地块为我们项目的住宅用地，住宅共(略)栋，共(略)套，面积段为(略)-(略)平米三四房为主，分三期开发，目前住宅已售罄、交房。

B地块为商业时代小镇，是属于四期，可售建筑面积约(略)平米。 其中包含主力业态酒店约0.8万方，精品超市约0.3万方，影院约0.6万方；LOFT公寓约4.5万方（以商墅和酒店式公寓二种类型为主，可办公可居家），临街商铺及商业街约3.(略)万方，（不包括A区住宅的商业街“梦享里”约1.(略)万方）。时代小镇涵盖商业公寓、生活体验式街区、低密度商墅、高端美宅云居四大产品；规划云图里、潮流里、梦享里、光影里四大主题街区，丽枫酒店、步步高精品生活超市、品牌影院主力店强势自持，打造公共活动空间、智慧产业空间、生活居住空间。我们秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的无界生活理念，以“人文、运动、生态、健康、时尚、创新”为原则，打造一个可以沉浸在创业、社交、分享等多重空间，将居住、办公、教育、休闲、消费、微旅功能融为一体，更高效、更生态、更和谐、更健康、更加符合现代都市人居生活需求。

C地块为云公馆，由3栋住宅1栋公寓组成，3栋住宅共(略)套，已将近售罄。公寓(略)套，预计(略)年入市。

时代小镇开发周期：(略)

云时代销售节点及技术标包含内容：

1）时代小镇公寓：(略)

2）时代小镇商铺：(略)

3）云时代车位：(略)

4）本次招标包括不限于以上内容。(略)年云时代回款目标6亿元，其中车位1亿元、公寓2亿元、商铺3亿元，需要重点体现公寓、商铺和车位如何“高速高价”去化，实现项目回款目标。

5）备注：(略)

5.比选控制价：(略)

6.比选范围：(略)

7.服务期及服务地点：(略)

8.服务要求：

（1）服务期内，服务供应方（中选人）团队人员结构：(略)

（2）项目特殊节点或紧急任务时，项目负责人应无条件配合驻场开展工作。

（3）比选人保留服务期调整的权利，服务期调整后,服务供应方（中选人）不得以任何理由增加费用，同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。

（4）在合同有效期内，比选人可根据中选人实际工作配合度、任务达成情况、团队业务和专业能力、客户满意度、客户投诉率等情况进行考核，具体考核标准由双方在合同中约定。

（5）比选人依据开盘或后期实际销售情况，如服务供应方（中选人）销售业绩达不到预期效果，比选组织方有权随时终止合同，按照中选候选人排序，与其他候选人协商提供服务。

（6）比选人可视销售实际情况决定是否自行成立自销团队。

9.服务期内的考核标准：(略)

(略).资金来源：(略)

(略).标段划分：(略)

二、竞选人资格要求

1、竞选人须具有独立法人资格，企业营业执照处于有效期内。

2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库销售代理类名录中的服务商，并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。

3、竞选人近三年内(比选截止时间前(略)个月为有效)至少具有一个3万平方米（含）以上的商业类楼盘策划及销售代理业绩，类似业绩证明材料须提供合同，时间以合同签订时间为准。

4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效。

4、无其它明文禁止参与竞选的记录。

5、本次比选不接受联合体竞选。

三、资格审查方式及评审办法

资格审查方式：(略)

评审办法：(略)

四、竞选保证金：(略)

五、比选文件的获取

　　请于(略)年3月(略)日至(略)年3月(略)日（法定公休日、法定节假日不休息），每日上午9：(略)

六、竞选文件提交截止时间、地点

1、竞选文件递交截止时间：(略)

2、竞选文件递交地点：(略)

3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，比选人不予受理。

七、比选时间、地点

1、比选时间：(略)

2、比选地点：(略)

八、发布公告的媒介：(略)

九、监督部门

本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。

十、联系方式

比 选 人：(略)

联 系 人：(略)

联系电话：(略)

代理机构：(略)

地 址：(略)

联 系 人：(略)

联系电话：(略)