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江西电子仪器厂南昌市东湖区南京西路548号二楼1号房招租（3年）

2020-11-13 江西-南昌-东湖区

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所在地区：	江西-南昌-东湖区	发布日期：	2020年11月13日
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招标采购正文

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江西电子仪器厂南昌市东湖区南京西路(略)号二楼1号房招租（3年）

挂牌日期：(略)南昌市公共资源交易中心原文链接地址

项目编号

JX(略)ZC(略)

项目名称

江西电子仪器厂南昌市东湖区南京西路(略)号二楼1号房招租（3年）

资产类别

其他资产

转让方名称

江西电子仪器厂

转让标的所在地区

挂牌价格

(略),(略)元人民币

挂牌期间

挂牌日期

(略)-(略)-(略)

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JX(略)ZC(略)

项目名称:

江西电子仪器厂南昌市东湖区南京西路(略)号二楼1号房招租（3年）

标的名称:

江西电子仪器厂南昌市东湖区南京西路(略)号二楼1号房招租（3年）(转让底价：(略)

信息披露期:

信息披露首日：(略)

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期

项目简介:

标的为于南昌市南京西路(略)号，挂牌价为首年租金，租赁期内每年租金逐年递增（第二年在第一年基础上递增3%，第三年在第二年基础上递增3%）。

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西开元房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣开元（(略)）（估）房字第(略)号《评估报告书》。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状出租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 4.承租方承租后不得将标的转租。 5.不涉及捆绑交易。 6.不接受联合承租。 7.签订租赁合同当日，承租方需交纳两个月租金作为履约保证金至出租方指定账户。 8.承租方若需对房屋进行装修、改建、加建等，应先向出租方提出申请。经出租方同意并交纳施工保证金(略)元后，方可施工。施工完成且出租方验收合格后施工保证金无息退还至承租方指定账户。 8.未涉及条款以双方租赁合同约定为准。 9.其他未涉及条款详见下载附件的租赁合同模板。

受让资格条件:

1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，意向承租方须自行做好尽职调查工作，本信息披露公告未尽事宜，意向承租方在尽职调查过程中可自行征询出租方，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并已就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，须在5个工作日内与出租方签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）发票开具所涉及的税费及本次租赁所涉及的其他政府税费，全部由承租方自行承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按三年租赁总价的0.(略)%收取协议交易服务费，最低收费不低于(略).(略)元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按三年租赁总价（成交价）的1.(略)%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于(略)元。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】出租方自承租方交纳履约保证金后3日内向承租方交付标的，标的以交付时现状为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：(略)

联系方式：

江西省产权交易所，网址：(略)

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